Bảo dưỡng PCCC cẩu thả – Hậu quả đắt giá đến khó lường

Trong suốt nhiều năm cung cấp dịch vụ bảo dưỡng PCCC cho hàng trăm công trình từ nhà xưởng, kho bãi, khách sạn đến chung cư, điều mà chúng tôi nhận thấy rõ nhất chính là: người dùng chỉ thực sự quan tâm đến PCCC sau sự cố – hoặc sau một lần bị kiểm tra xử phạt.

1. “Mọi thứ vẫn hoạt động bình thường” – Câu nói quen thuộc trước khi có sự cố

Rất nhiều khách hàng khi được tư vấn đều phản hồi:

“Hệ thống của bên anh đang hoạt động tốt mà, chưa từng bị lỗi gì, chưa cần bảo dưỡng PCCC“

Cho đến khi có sự cố nhỏ – như chuông báo cháy không kêu, bơm không chạy, bình chữa cháy không phun – mới bắt đầu tìm đến đơn vị chuyên nghiệp để kiểm tra. Và cũng từ đây, hàng loạt vấn đề bị “khui” ra mà nếu không có kinh nghiệm thực tế thì rất khó để phát hiện:

• Van chữa cháy bị kẹt do lâu ngày không sử dụng
• Đầu phun tự động tắc nghẽn do bụi hoặc sơn
• Tủ báo cháy bị hỏng relay nhưng không ai biết vì hệ thống không được test định kỳ
• Bình chữa cháy hết hạn hoặc xì gas nhưng vẫn nằm nguyên trên giá
• Bơm chữa cháy chạy không tải hoặc cháy mô-tơ vì không được bảo dưỡng kỹ thuật

Tất cả những lỗi này đều có điểm chung: chỉ được phát hiện khi có người có chuyên môn kiểm tra, hoặc khi có tình huống thực tế xảy ra.

2. Bảo dưỡng PCCC không phải là “xịt dầu, lau chùi” như nhiều người nghĩ

Một lần, chúng tôi đến bảo trì hệ thống cho một kho hàng tại Bắc Ninh. Đơn vị này trước đó từng thuê một nhóm thợ “tự phát” bảo trì toàn bộ hệ thống PCCC với chi phí cực rẻ. Khi chúng tôi kiểm tra lại, gần như không có bất kỳ điểm nào đạt yêu cầu kỹ thuật.

• Tủ điều khiển chưa được mở ra lần nào
• Dây điện chảy dọc ống không hề có chống nhiễu
• Nắp đầu phun còn nguyên bụi bẩn
• Toàn bộ bình bột được “lau cho sạch” chứ không cân lại, không kiểm tra áp
• Báo khói bị gắn sai vị trí, một số còn bị bịt lại bằng túi nylon để “đỡ hú”

Với những đơn vị không có kinh nghiệm, rất khó để đánh giá xem công trình mình đang sử dụng hệ thống PCCC “đủ tốt” hay chưa.

3. Chi phí thấp chưa chắc tiết kiệm – Thực tế là có thể mất nhiều hơn

Có lần, một công ty trong khu công nghiệp gọi chúng tôi đến “sửa lỗi tủ báo cháy”. Lỗi nhỏ thôi – một tiếng kêu liên tục dù không có cháy. Khi mở tủ ra kiểm tra, kết quả là cả hệ thống bị đấu sai dây từ lần lắp đặt ban đầu.

Không chỉ phải tháo đấu lại toàn bộ, họ còn phải mua lại tủ điều khiển mới vì bảng mạch đã bị cháy rơ-le ngầm do chập nguồn. Tổng chi phí hơn 25 triệu đồng – gấp 4 lần chi phí bảo dưỡng PCCC định kỳ nếu họ làm từ sớm.

Điều đáng tiếc là việc này hoàn toàn có thể phát hiện sớm nếu được kiểm tra đúng cách bởi đội ngũ kỹ thuật có chuyên môn.

4. Kinh nghiệm từ thực tế: Chọn đơn vị bảo trì PCCC thế nào cho đúng?

Đã từng chứng kiến nhiều hệ thống bị xuống cấp nghiêm trọng, chúng tôi rút ra một vài lời khuyên chân thực sau:

4.1. Đừng chọn theo giá rẻ nhất

Giá thấp đi kèm với dịch vụ “cho có”, kiểm tra qua loa, không có thiết bị đo chuyên dụng, không lập biên bản chi tiết. Hãy luôn đòi hỏi báo giá chi tiết theo từng hạng mục – nếu đơn vị chỉ đưa giá chung chung, đó là dấu hiệu thiếu chuyên nghiệp.

4.2. Đội ngũ kỹ thuật phải được cấp chứng chỉ chuyên ngành

Bảo dưỡng PCCC không đơn giản là kiểm tra cơ bản. Người thực hiện phải hiểu cả điện – nước – cơ – hệ thống điều khiển tự động. Nếu bạn không thấy họ mang đồng phục, không có thẻ kỹ thuật viên hoặc không lập biên bản sau bảo trì – nên xem lại.

4.3. Nên ký hợp đồng bảo trì theo năm thay vì từng đợt

Việc ký kết bảo trì dài hạn giúp bạn tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều, đồng thời đảm bảo hệ thống được kiểm tra thường xuyên. Các sự cố cũng sẽ được xử lý nhanh hơn vì đơn vị có trách nhiệm hỗ trợ trong thời gian hợp đồng.

Bảo dưỡng PCCC không phải là một việc nên làm – mà là việc phải làm đúng. Không ai mong sự cố xảy ra, nhưng nếu nó đến mà hệ thống không hoạt động, cái giá bạn phải trả đôi khi không chỉ là tiền – mà là an toàn, là uy tín, thậm chí là tính mạng.

> Xem thêm:

• Quy trình bảo trì hệ thống PCCC đúng chuẩn tuân thủ pháp luật
• Cháy nổ mối nguy hiểm hiện hữu – cần bảo trì PCCC chung cư

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766