Bảo trì PCCC chung cư – Đừng để “mất bò mới lo làm chuồng”

Bảo trì PCCC chung cư là trách nhiệm, là đạo đức, là cách thể hiện sự quan tâm đến sinh mạng của chính mình và cộng đồng. Đừng để mọi việc trở thành quá muộn.

1. Nhiều nơi xem nhẹ công tác bảo trì PCCC chung cư

Không ít chung cư hiện nay vẫn tồn tại tình trạng “chống cháy” kiểu hình thức. Tức là có hệ thống PCCC, có bình chữa cháy, có đèn thoát hiểm,… nhưng không ai đảm bảo rằng những thiết bị ấy còn hoạt động. Có nơi để bình chữa cháy bụi bám cả lớp dày, hạn sử dụng hết từ năm nào không ai biết. Có nơi khi kiểm tra thì phát hiện đầu phun nước tự động bị rỉ sét, bơm chữa cháy không hoạt động vì lâu ngày không chạy thử.

Nhiều ban quản lý còn cho rằng việc bảo trì tốn kém, hoặc để đó đến lúc bị kiểm tra thì mới thuê người “dọn dẹp sơ sơ cho có”. Đó là một sai lầm cực kỳ nghiêm trọng. Khi cháy nổ xảy ra, không ai có thời gian để sửa chữa hay gọi thợ đến kiểm tra. Lúc ấy, nếu hệ thống không hoạt động, thiệt hại là không thể lường trước được.

2. Ai chịu trách nhiệm khi có sự cố cháy nổ – không bảo trì PCCC chung cư?

Trong trường hợp hệ thống PCCC không hoạt động và có cháy xảy ra, trách nhiệm không chỉ dừng lại ở ban quản lý mà còn kéo theo cả chủ đầu tư, đơn vị vận hành và thậm chí là chính quyền địa phương. Nếu có thiệt hại về người, vụ việc có thể bị khởi tố hình sự. Trong khi đó, những thiết bị bảo trì PCCC chung cư, nếu được kiểm tra định kỳ, chỉ mất vài triệu đồng mỗi năm.

Một số vụ cháy điển hình từng khiến dư luận rúng động như Carina Plaza (TP.HCM), chung cư mini ở Hà Nội,… đều có một điểm chung: hệ thống PCCC không hoạt động hiệu quả. Và sau đó, ngoài nỗi đau mất mát, là hàng loạt hệ lụy pháp lý, tranh chấp, khiếu kiện kéo dài không dứt.

3. Bảo trì – Không phải để đối phó, mà để bảo vệ

Thực tế, nhiều chủ đầu tư hay ban quản lý chỉ lo bảo trì PCCC khi có đoàn kiểm tra của công an PCCC tới. Lúc ấy mới cuống cuồng thuê đơn vị bảo trì để “hợp thức hóa” giấy tờ. Nhưng việc làm đối phó như vậy không thể đảm bảo rằng khi xảy ra sự cố, hệ thống sẽ cứu được người, dập được lửa.

Bảo trì PCCC chung cư không phải là chuyện giấy tờ, mà là bảo vệ tính mạng cho cả trăm, cả ngàn cư dân đang sinh sống. Một bóng đèn exit sáng, một vòi chữa cháy có nước, một chuông báo cháy hoạt động kịp thời… có thể cứu sống hàng chục người trong đám cháy.

4. Cư dân cần lên tiếng và giám sát

Cư dân cũng không nên thụ động trong việc này. Chính cư dân là người đang sống hàng ngày trong tòa nhà, nên cần có quyền và nghĩa vụ giám sát việc bảo trì PCCC chung cư. Nhiều nơi đã thành lập ban đại diện cư dân, yêu cầu ban quản lý công khai lịch kiểm tra, chi phí bảo trì, kết quả nghiệm thu của hệ thống PCCC. Đây là bước đi đúng đắn, tạo sức ép để ban quản lý thực hiện đúng trách nhiệm.

Nếu phát hiện thiết bị PCCC hư hỏng, cư dân nên phản ánh ngay. Đừng chờ đến lúc “có cháy mới biết bình chữa cháy không xài được”.

5. Chi phí bảo trì không đáng là bao so với hậu quả

Nhiều ban quản lý hay viện lý do “thiếu ngân sách” để trì hoãn việc bảo trì PCCC. Nhưng thực tế, chi phí này không cao. Một chung cư trung bình nếu duy trì bảo trì định kỳ, mỗi năm chỉ cần vài chục triệu đồng – chia đều cho hàng trăm căn hộ, con số này là rất nhỏ. Nhưng nếu không làm, hậu quả có thể là hàng tỷ đồng thiệt hại hoặc mất mát không thể đong đếm được bằng tiền.

Cháy nổ có thể xảy ra bất cứ lúc nào, không hẹn trước. Đừng để đến khi có người thương vong mới nhìn lại những thiết bị đã hỏng từ lâu, những bình chữa cháy để “trưng bày”, những đèn thoát hiểm không sáng.

Bảo trì PCCC chung cư là trách nhiệm, là đạo đức, là cách thể hiện sự quan tâm đến sinh mạng của chính mình và cộng đồng. Đừng để mọi việc trở thành quá muộn.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo trì PCCC cho hệ thống chung cư thì hãy liên hệ 091.929.7766 – Ngày Đêm nhé!

> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư: Tần suất và quy định thực hiện PCCC
• Quy trình bảo trì hệ thống PCCC đúng chuẩn tuân thủ pháp luật

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387