Bảo trì PCCC chung cư  “Lá Chắn” Sống Còn An Toàn Cháy Nổ

Trong những năm gần đây, hàng loạt vụ cháy nổ xảy ra tại các chung cư trên cả nước, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, đã gióng lên hồi chuông cảnh báo nghiêm trọng về công tác phòng cháy chữa cháy (PCCC). Không ít trong số đó để lại hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản, mà nguyên nhân phần lớn đến từ sự chủ quan, thiếu kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ. Vậy, bảo trì PCCC chung cư có vai trò gì? Vì sao đây là nhiệm vụ bắt buộc chứ không thể xem nhẹ?

1. Tình trạng cháy nổ tại các chung cư – Nguy cơ hiện hữu

Thực tế cho thấy, các vụ cháy nổ tại chung cư đang ngày càng gia tăng cả về số lượng lẫn mức độ nghiêm trọng. Nguyên nhân đến từ nhiều phía: chập điện, bất cẩn khi nấu nướng, đốt vàng mã, hút thuốc trong khu vực cấm… Tuy nhiên, điều khiến dư luận bức xúc chính là ở nhiều vụ việc, hệ thống báo cháy không hoạt động, bình chữa cháy hết hạn, vòi phun nước không có áp lực, thậm chí toàn bộ hệ thống PCCC đã hư hỏng nhưng không được sửa chữa.

Việc xem nhẹ hoặc cắt giảm chi phí bảo trì PCCC chung cư là hành động cực kỳ nguy hiểm, đặc biệt trong môi trường có mật độ cư dân cao như chung cư, nơi chỉ cần một sự cố nhỏ cũng có thể gây hậu quả khôn lường. tức bụng dưới

2. Vai trò sống còn của bảo trì PCCC chung cư

Hệ thống PCCC trong chung cư gồm nhiều thiết bị như: hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy, họng nước chữa cháy, hệ thống phun nước tự động (sprinkler), máy bơm chữa cháy, đèn báo thoát hiểm, quạt hút khói, hệ thống ngăn cháy lan…

Tất cả các thiết bị này đều cần được kiểm tra định kỳ, vệ sinh, thay thế và vận hành thử để đảm bảo hoạt động ổn định khi xảy ra sự cố. Một hệ thống PCCC hỏng hóc, không được bảo dưỡng chẳng khác nào “lưới an toàn” đã rách nát – không thể cứu người khi hiểm họa ập đến.

Bảo dưỡng PCCC định kỳ không chỉ là yêu cầu kỹ thuật mà còn là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các quy định của Bộ Công an. Những đơn vị vi phạm có thể bị xử phạt hành chính, tước giấy phép hoặc thậm chí chịu trách nhiệm hình sự nếu để xảy ra hậu quả nghiêm trọng.

3. Lợi ích của việc bảo dưỡng PCCC chung cư

• Đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản cư dân

Hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả là yếu tố then chốt giúp khống chế đám cháy kịp thời, tránh lây lan và giảm thiểu tối đa thiệt hại.

• Nâng cao niềm tin của cư dân

Một chung cư được bảo dưỡng PCCC định kỳ, chuyên nghiệp sẽ tạo dựng sự an tâm và hài lòng cho cư dân sinh sống.

• Tuân thủ pháp luật – Tránh rủi ro pháp lý

Việc không thực hiện đúng nghĩa vụ bảo trì PCCC chung cư có thể dẫn đến nhiều rủi ro về pháp lý, bao gồm xử phạt và mất uy tín chủ đầu tư, ban quản lý.

• Kéo dài tuổi thọ thiết bị và tiết kiệm chi phí

Bảo trì đúng cách giúp phát hiện lỗi sớm, tránh hỏng hóc nghiêm trọng dẫn đến phải thay mới toàn bộ hệ thống – một khoản chi phí không hề nhỏ.

4. Những hạng mục cần bảo dưỡng PCCC định kỳ

Dưới đây là một số hạng mục bảo dưỡng thường thấy tại chung cư:

• Hệ thống báo cháy tự động: Kiểm tra đầu báo nhiệt, báo khói, tủ trung tâm, còi báo cháy.
• Bình chữa cháy xách tay: Kiểm tra áp suất, trọng lượng, hạn sử dụng và thay thế khi cần thiết.
• Máy bơm chữa cháy: Chạy thử định kỳ, kiểm tra áp suất, điện năng và lưu lượng.
• Họng nước chữa cháy trong nhà và ngoài nhà: Đảm bảo không tắc nghẽn, có đủ áp lực nước.
• Hệ thống đèn thoát hiểm – chiếu sáng sự cố: Đảm bảo đèn hoạt động tốt khi mất điện.
• Hệ thống hút khói – cấp gió tươi: Vệ sinh, bảo trì quạt và kiểm tra đường ống dẫn khí.

Theo khuyến nghị và quy định pháp luật, hệ thống PCCC cần được kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư định kỳ tối thiểu mỗi 6 tháng/lần. Tuy nhiên, với các chung cư có mật độ cao hoặc hệ thống đã vận hành lâu năm, thời gian này có thể được rút ngắn xuống còn 3 tháng/lần để đảm bảo độ an toàn tối đa.

> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư – Hàng rào bảo vệ nguy cơ cháy nổ
• 7 vấn đề lớn khi thực hiện bảo dưỡng PCCC của doanh nghiệp

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387