Bảo Trì PCCC Chung Cư – Nhiệm Vụ Cấp Bách Hiện Nay

Việc chậm trễ hoặc lơ là bảo trì PCCC chung cư không chỉ vi phạm pháp luật mà còn đánh cược với sinh mạng của hàng trăm, hàng ngàn cư dân. Hãy hành động ngay hôm nay – bảo trì hệ thống PCCC chính là bảo vệ sự an toàn cho chính bạn, gia đình và cả cộng đồng.

1. Báo động đỏ từ các vụ cháy chung cư gần đây

Thời gian gần đây, hàng loạt vụ cháy xảy ra tại các khu chung cư cao tầng trên cả nước đã gióng lên hồi chuông cảnh báo về tình trạng lơ là công tác bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC). Không ít trường hợp, hệ thống PCCC không hoạt động hoặc hoạt động yếu do không được kiểm tra, bảo trì định kỳ, gây hậu quả nặng nề về người và tài sản.

Cháy chung cư mini ở Khương Hạ (Hà Nội), cháy tầng hầm chung cư TP.HCM, hay các vụ rò rỉ điện dẫn đến cháy nổ tại khu dân cư… đều có điểm chung là hệ thống PCCC không đáp ứng yêu cầu khi sự cố xảy ra. Những sự cố thương tâm đó một lần nữa khẳng định rằng: bảo trì PCCC chung cư không phải là việc nên làm, mà là việc bắt buộc phải làm, càng sớm càng tốt. tức bụng dưới

2. Vì sao phải bảo trì hệ thống PCCC chung cư định kỳ?

2.1. Hệ thống PCCC không phải “lắp rồi để đấy”

Nhiều người lầm tưởng rằng chỉ cần đầu tư ban đầu là hệ thống PCCC có thể sử dụng lâu dài mà không cần bảo trì. Tuy nhiên, thiết bị PCCC là những thiết bị chuyên dụng, hoạt động trong môi trường chịu nhiều tác động như bụi bẩn, độ ẩm cao, tác nhân ăn mòn… Nếu không được kiểm tra, vệ sinh và hiệu chỉnh định kỳ, thiết bị có thể bị rỉ sét, kẹt van, mất áp, hỏng động cơ bơm… khiến hệ thống trở nên vô dụng khi có sự cố xảy ra.

2.2. Đảm bảo hiệu quả chữa cháy khi cần thiết

Trong một vụ cháy, thời gian phản ứng nhanh hay chậm có thể là ranh giới giữa cứu sống và thảm họa. Hệ thống PCCC hoạt động hiệu quả sẽ giúp phát hiện sớm, cảnh báo kịp thời, và dập lửa ngay từ ban đầu, giảm thiểu thiệt hại đến mức tối đa. Nếu bảo trì định kỳ, hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng hoạt động.

2.3. Tuân thủ quy định pháp luật

Theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN 3890:2009, các tòa nhà chung cư bắt buộc phải tổ chức kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC tối thiểu 1 lần/năm hoặc theo khuyến cáo của đơn vị thiết kế, lắp đặt. Nếu không thực hiện đúng, chủ đầu tư, ban quản lý có thể bị xử phạt hành chính, thậm chí bị truy cứu trách nhiệm hình sự nếu xảy ra sự cố gây hậu quả nghiêm trọng.

3. Lợi ích thực tế khi bảo trì PCCC định kỳ

3.1. An toàn tính mạng cư dân

Không ai muốn nghĩ đến hỏa hoạn, nhưng nếu điều đó xảy ra, một hệ thống PCCC được bảo trì tốt có thể cứu hàng trăm mạng người. Việc đầu tư cho bảo trì là đầu tư cho sự sống.

3.2. Giảm thiểu thiệt hại tài sản

Chữa cháy kịp thời ngay từ khi mới phát sinh giúp giảm đáng kể thiệt hại về tài sản, giúp cư dân và chủ đầu tư tiết kiệm chi phí và tránh mất mát.

3.3. Tăng niềm tin và uy tín của ban quản lý

Một tòa nhà được bảo trì PCCC tốt sẽ tạo niềm tin cho cư dân, nhà đầu tư, nâng cao giá trị bất động sản và uy tín cho đơn vị vận hành.

3.4. Phòng ngừa rủi ro pháp lý

Thực hiện đúng quy định bảo trì sẽ giúp ban quản lý, chủ đầu tư tránh bị xử phạt hành chính, truy cứu trách nhiệm khi xảy ra cháy.

4. Tần suất và quy trình bảo trì PCCC chung cư

4.1. Tần suất bảo trì

• Bảo trì PCCC chung cư tổng thể định kỳ 6 tháng hoặc 1 năm/lần tùy theo quy mô công trình.
• Kiểm tra định kỳ hàng tháng một số thiết bị như bình chữa cháy, đèn sự cố, đầu báo.
• Thử nghiệm hệ thống định kỳ, đặc biệt là máy bơm và hệ thống sprinkler.

4.2. Quy trình bảo trì chuẩn

• Khảo sát hiện trạng: kiểm tra tổng thể hệ thống hiện có, ghi nhận hư hỏng.
• Lập phương án bảo trì: đề xuất sửa chữa, thay thế các bộ phận không đảm bảo.
• Thực hiện bảo trì: vệ sinh, hiệu chỉnh, thử nghiệm vận hành.
• Lập biên bản nghiệm thu: có chữ ký của đơn vị thực hiện và ban quản lý tòa nhà.
• Lưu hồ sơ và báo cáo định kỳ: để phục vụ thanh tra, kiểm tra từ cơ quan chức năng.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo trì PCCC chung cư thì hãy liên hệ 091.929.7766 với Ngày Đêm nhé!

> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư – Trách nhiệm không của riêng ai
• Bảo dưỡng hệ thống PCCC yếu tố an toàn cháy nổ

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387