Bảo trì PCCC HCM không chuẩn – đình chỉ chung cư mini

Trong bối cảnh gia tăng số lượng các vụ cháy nổ gây thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản tại các khu nhà trọ, nhà ở kết hợp cho thuê – đặc biệt là chung cư mini, công tác kiểm tra, rà soát và đình chỉ hoạt động các công trình không đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy đang được triển khai đồng bộ trên toàn quốc. Đây là động thái mạnh mẽ và cần thiết từ phía cơ quan chức năng nhằm siết chặt quản lý, nâng cao ý thức trách nhiệm của chủ đầu tư, đồng thời đảm bảo an toàn cho cư dân.

Vậy tại sao các doanh nghiệp, đặc biệt là chủ đầu tư và đơn vị quản lý tòa nhà, cần đặc biệt lưu tâm đến vấn đề lắp đặt và bảo trì PCCC HCM định kỳ? Hãy cùng phân tích chi tiết bài viết dưới đây nhé.

1. Thực trạng chung cư mini và nguy cơ cháy nổ tiềm ẩn

Chung cư mini được biết đến là mô hình nhà ở tự xây dựng theo hình thức chia nhỏ các phòng để cho thuê – phổ biến tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, do nhiều công trình xây dựng không phép hoặc sai phép, thiếu thiết kế đồng bộ về kỹ thuật, thoát hiểm, điện nước, nên nguy cơ cháy nổ là vô cùng cao. Vì vậy việc thực hiện lắp đặt và bảo trì PCCC HCM định kỳ không thể bỏ qua. tức bụng dưới

Các lỗi vi phạm phổ biến thường thấy gồm:

• Không có hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động.
• Hành lang, cầu thang thoát hiểm bị chiếm dụng, cản trở lưu thông.
• Dây dẫn điện chằng chịt, không được kiểm tra định kỳ.
• Thiếu lối thoát nạn thứ hai hoặc không đảm bảo kích thước thoát hiểm theo quy chuẩn.

2. Đình chỉ hoạt động các công trình không đạt chuẩn

Trước thực trạng trên, lực lượng Cảnh sát PCCC & CNCH phối hợp với chính quyền địa phương đã tiến hành tổng rà soát, kiểm tra toàn diện các chung cư mini, nhà trọ cho thuê trên phạm vi cả nước. Các công trình không đạt chuẩn về PCCC đều bị xử phạt, lập biên bản và đình chỉ hoạt động theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP.

Việc đình chỉ khi vi phạm lắp đặt và bảo trì PCCC HCM không đạt chuẩn có thể bao gồm:

• Yêu cầu ngừng sử dụng toàn bộ công trình hoặc một phần công trình.
• Gỡ bỏ thiết bị điện, cắt điện để ngăn ngừa nguy cơ cháy nổ.
• Dán thông báo đình chỉ, niêm phong khu vực vi phạm.

Đây là cảnh báo nghiêm túc đối với các chủ đầu tư, bởi không chỉ ảnh hưởng đến doanh thu, uy tín mà còn dẫn đến hậu quả pháp lý nếu cố tình vi phạm.

3. Lý do doanh nghiệp cần bảo trì PCCC HCM

Việc đầu tư đúng chuẩn hệ thống PCCC và tuân thủ quy định pháp luật không chỉ là trách nhiệm pháp lý, mà còn là yếu tố sống còn với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, cho thuê nhà, dịch vụ lưu trú.

3.1. Tránh bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự

Theo Luật PCCC và Nghị định 144/2021/NĐ-CP, các hành vi vi phạm quy định an toàn phòng cháy đều có thể bị phạt tiền từ vài triệu đến hàng trăm triệu đồng, thậm chí khởi tố hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng.

3.2. Bảo vệ tính mạng, tài sản của cư dân

Một sự cố cháy có thể cướp đi sinh mạng, tài sản và làm sụp đổ toàn bộ uy tín của chủ đầu tư. Do đó, tuân thủ PCCC là cách đầu tư hiệu quả để bảo vệ tài sản lâu dài.

3.3. Gia tăng giá trị bất động sản

Những công trình đảm bảo đầy đủ tiêu chuẩn an toàn, trong đó có PCCC, luôn được người thuê, người mua đánh giá cao. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản và khả năng sinh lời lâu dài.

3.4. Đáp ứng yêu cầu khắt khe của cơ quan quản lý

Hiện nay, việc nghiệm thu, cấp phép, cấp sổ đỏ hay chuyển nhượng bất động sản đều yêu cầu công trình phải có biên bản nghiệm thu PCCC. Nếu không đảm bảo, mọi hoạt động đều bị đình trệ.

4. Giải pháp nào để doanh nghiệp tuân thủ và vận hành đúng luật?

• Tự đánh giá lại công trình đang quản lý

Doanh nghiệp cần rà soát toàn bộ hệ thống PCCC trong chung cư mini hoặc nhà trọ đang kinh doanh: từ hệ thống báo cháy, chữa cháy, bình chữa cháy xách tay, lối thoát hiểm, đèn báo sự cố, cho đến nội quy PCCC dán tại nơi dễ thấy.

• Liên hệ đơn vị chuyên môn để kiểm định và khắc phục

Hợp tác với các đơn vị tư vấn thiết kế, thi công và bảo trì hệ thống PCCC có uy tín giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và tránh các rủi ro phát sinh khi bị thanh kiểm tra.

• Đào tạo nhân sự, nâng cao ý thức PCCC cho cư dân

Ngoài việc đầu tư hạ tầng, chủ đầu tư nên tổ chức các buổi tập huấn, diễn tập PCCC định kỳ nhằm nâng cao khả năng phản ứng và thoát hiểm khi có sự cố.

Nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ ngay Ngày Đêm để có được dịch vụ lắp đặt và bảo trì hệ thống PCCC chuyên nghiệp uy tín nhất nhé. Cam kết giá thành phải chăng, đạt chuẩn PCCC.

> Xem thêm:

• Ngó lơ việc bảo dưỡng PCCC HCM gây hậu quả khó lường
• Tần suất và quy định bảo trì PCCC chung cư định kỳ

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387