Cháy nổ mối nguy hiểm hiện hữu – cần bảo trì PCCC chung cư

Cháy nổ tại chung cư đang trở thành mối lo lớn, đặc biệt sau các vụ việc như cháy chung cư mini hay cháy tại HH Linh Đàm. Vì vậy, việc lựa chọn đơn vị bảo trì PCCC chung cư uy tín là yêu cầu bắt buộc đối với ban quản lý tòa nhà. 

1. Thực trạng đáng lo: Chung cư cháy nhiều, do đâu?

Số vụ cháy tại chung cư trong vài năm gần đây tăng đáng kể. Đáng sợ hơn, phần lớn các vụ cháy đều bắt nguồn từ những nguyên nhân rất đời thường – điều mà ai cũng có thể mắc phải:

1.1. Chập điện – “kẻ giết người thầm lặng”

Phần lớn các vụ cháy đều bắt nguồn từ sự cố chập điện trong căn hộ hoặc khu vực kỹ thuật. Nguyên nhân bao gồm: tức bụng dưới

• Sử dụng nhiều thiết bị công suất lớn cùng lúc, dây điện quá tải
• Ổ cắm nhồi nhét, ổ rẻ tiền không đạt tiêu chuẩn
• Dây điện âm tường cũ, hư hỏng nhưng không được thay thế
• Lắp thêm điều hòa, máy nước nóng không có kỹ thuật kiểm tra

1.2. Thiếu ý thức an toàn từ cư dân

• Sạc điện thoại qua đêm, để quên bếp gas, bếp từ
• Đốt vàng mã trong ban công
• Hút thuốc và vứt tàn không đúng nơi quy định
• Cắm thiết bị điện không giám sát, đi ra ngoài vẫn để thiết bị hoạt động
• Một số cư dân còn khoá cửa chống cháy bằng dây thép, hàn sắt khiến lực lượng cứu hộ không thể tiếp cận khi có sự cố.

1.3. Hệ thống PCCC có cũng như không

• Bình chữa cháy không còn áp lực, đã hết hạn
• Trung tâm báo cháy không hoạt động
• Đầu báo khói bám bụi, không phát hiện được
• Hệ thống loa báo cháy không đồng bộ, tầng kêu tầng không
• Lối thoát hiểm bị chắn bởi xe máy, hàng hoá
• Đèn chỉ dẫn lối thoát không sáng, cầu thang tối

Thực tế ở một số chung cư như HH Linh Đàm, CT12 Kim Văn Kim Lũ, CT1 Vân Canh… cho thấy: khi cháy xảy ra, cư dân không nghe thấy báo động, hoặc không biết đi lối nào vì thiếu hướng dẫn thoát nạn cụ thể.

2. Giải pháp thực tế cho vấn đề cháy nổ chung cư

2.1. Bảo trì hệ thống PCCC định kỳ

• Kiểm tra, bảo trì tối thiểu 2 lần/năm với toàn bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy
• Thay thế pin đầu báo, test hoạt động thực tế
• Dán tem kiểm định từng thiết bị
• Đảm bảo bơm chữa cháy luôn sẵn sàng hoạt động
• Có biên bản bảo trì lưu tại ban quản lý

2.2. Tổ chức huấn luyện PCCC thực tế cho cư dân

• Hướng dẫn cách sử dụng bình chữa cháy cầm tay
• Diễn tập thoát nạn bằng cầu thang bộ
• Nhận diện lối thoát hiểm, cửa chống cháy
• Tuyên truyền treo ở các sảnh, thang máy

2.3. Kiểm soát kỹ thiết bị điện trong từng hộ dân

• Cấm lắp thêm thiết bị điện không có kiểm tra
• Khuyến cáo không để sạc điện thoại/laptop qua đêm
• Dán cảnh báo ở ổ cắm, lối thoát hiểm
• Ban quản lý nên phối hợp kiểm tra kỹ thuật điện theo định kỳ

3. Tiêu chí chọn đơn vị bảo trì PCCC cho chung cư

Dưới đây là các tiêu chí cần lưu ý khi chọn đơn vị bảo trì PCCC chung cư:

3.1. Đầy đủ pháp lý và chứng chỉ hành nghề

Đơn vị phải có giấy phép kinh doanh đúng ngành nghề, chứng chỉ hành nghề PCCC và đội ngũ kỹ thuật viên có chứng chỉ đào tạo chuyên môn. Đây là điều kiện bắt buộc để hệ thống được bảo trì đúng chuẩn và được cơ quan chức năng công nhận.

3.2. Kinh nghiệm thực tế tại các chung cư cao tầng

Nên ưu tiên các đơn vị đã từng bảo trì hệ thống PCCC cho các tòa nhà dân cư, chung cư cao tầng. Họ sẽ hiểu rõ đặc thù hệ thống báo cháy – chữa cháy tại các công trình phức tạp và xử lý sự cố hiệu quả hơn.

3.3. Hợp đồng minh bạch, báo giá rõ ràng

Một đơn vị chuyên nghiệp sẽ đưa ra báo giá chi tiết, hợp đồng đầy đủ hạng mục, thời gian và trách nhiệm đôi bên. Có biên bản nghiệm thu sau mỗi lần bảo trì.

3.4. Đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao

Kỹ thuật viên cần nắm vững quy trình kiểm tra và bảo trì từng loại thiết bị PCCC như báo cháy, van nước, bình khí, đèn thoát hiểm… Làm việc có quy trình và trách nhiệm rõ ràng.

3.5. Bảo trì định kỳ, có lịch trình rõ ràng

Việc bảo trì cần được thực hiện định kỳ theo đúng tần suất quy định. Đơn vị uy tín sẽ có lịch bảo trì cụ thể, thông báo trước cho ban quản lý và có báo cáo kết quả đầy đủ.

3.6. Cung cấp vật tư, thiết bị thay thế chính hãng

Nếu có thiết bị hỏng cần thay thế, đơn vị phải cung cấp thiết bị chính hãng, có chứng từ, tem kiểm định rõ ràng, và bảo hành sau lắp đặt.

> Xem thêm:

• Kế hoạch thực hiện bảo trì PCCC chung cư an toàn hiệu quả
  
• Bảo trì PCCC không đúng cách gây hậu quả như thế nào?

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387