Quy định và lý do nên bảo trì PCCC chung cư định kỳ

Quy định và lý do vì sao nên bảo trì PCCC chung cư có thể bạn chưa biết? Hãy tham khảo ngay bài viết dưới đây của Ngày Đêm để biết thêm chi tiết nhé.

1. Tại Sao Bảo Trì PCCC Chung Cư Là Cần Thiết?

Dưới đây là lý do vì sao nên thực hiện bảo trì hệ thống PCCC:

1.1. Đảm Bảo An Toàn Cho Cư Dân

Phát Hiện Sớm Nguy Cơ: Bảo trì định kỳ giúp phát hiện và khắc phục sớm các vấn đề tiềm ẩn trong hệ thống PCCC, ngăn chặn nguy cơ cháy nổ.

Phản Ứng Nhanh: Hệ thống PCCC hoạt động tốt giúp nhanh chóng xử lý các sự cố, bảo vệ cư dân kịp thời.

1.2. Tuân Thủ Quy Định Pháp Luật

Đáp Ứng Tiêu Chuẩn: Tuân thủ các quy định và tiêu chuẩn bảo trì PCCC chung cư do nhà nước ban hành, tránh các hậu quả pháp lý.

Giảm Thiểu Rủi Ro Phạt: Tránh bị phạt do không tuân thủ các quy định về an toàn cháy nổ.

1.3. Bảo Vệ Tài Sản

Giảm Thiểu Thiệt Hại: Ngăn chặn hoặc giảm thiểu thiệt hại tài sản và cơ sở vật chất do hỏa hoạn.

Bảo Vệ Giá Trị Bất Động Sản: Đảm bảo giá trị của tòa nhà không bị ảnh hưởng do các sự cố cháy nổ.

2. Quy định về bảo trì PCCC cho chung cư như thế nào?

2.1. Luật Phòng Cháy và Chữa Cháy

Điều 13: Quy định về việc bảo dưỡng, bảo trì PCCC chung cư bao gồm thiết bị báo cháy, thiết bị chữa cháy và các phương tiện thoát nạn.

Điều 20: Yêu cầu các cơ quan, tổ chức, hộ gia đình thực hiện việc bảo đảm an toàn PCCC trong quá trình sử dụng.

2.2. Nghị Định Số 136/2020/NĐ-CP

Điều 37: Quy định về kiểm tra an toàn PCCC đối với cơ sở có nguy cơ cháy, nổ cao, bao gồm các chung cư.

Điều 38: Quy định về bảo dưỡng định kỳ hệ thống PCCC ít nhất 1 năm một lần.

2.3. Thông Tư Số 08/2018/TT-BCA

Điều 5: Hướng dẫn chi tiết về kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư với phương tiện PCCC và cứu nạn cứu hộ, đảm bảo các thiết bị luôn hoạt động tốt.

2.4. Tiêu Chuẩn Việt Nam (TCVN)

TCVN 3890:2023: Quy định cụ thể về trang bị, bảo dưỡng phương tiện PCCC cho nhà và công trình.

TCVN 5738:2021: Tiêu chuẩn về hệ thống báo cháy tự động – Yêu cầu kỹ thuật.

3. Yêu Cầu Cụ Thể Về Bảo Trì Hệ Thống PCCC Chung Cư

3.1. Kiểm Tra và Bảo Dưỡng Hệ Thống Báo Cháy

Đầu Báo Khói và Nhiệt: Phải được kiểm tra định kỳ, đảm bảo khả năng phát hiện cháy kịp thời và không có bụi bẩn che lấp.

Trung Tâm Báo Cháy: Phải được kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư để đảm bảo khả năng tiếp nhận và xử lý tín hiệu đúng chuẩn.

3.2. Kiểm Tra và Bảo Trì Hệ Thống Chữa Cháy

Hệ Thống Sprinkler: Phải kiểm tra đầu phun, đường ống để đảm bảo không bị tắc nghẽn, rò rỉ và hoạt động đúng cách.

Hệ Thống Vòi Chữa Cháy: Phải được bảo trì để đảm bảo có thể cung cấp nước chữa cháy nhanh chóng khi cần thiết.

3.3. Kiểm Tra Thiết Bị Phụ Trợ

Hệ Thống Quạt Thoát Khói: Phải được kiểm tra để đảm bảo khả năng hoạt động tốt trong việc loại bỏ khói và giảm nhiệt độ.

Hệ Thống Chiếu Sáng Khẩn Cấp: Phải được bảo trì để đảm bảo hoạt động liên tục trong trường hợp mất điện.

3.4. Kiểm Tra Hệ Thống Điện

Nguồn Điện Dự Phòng: Phải đảm bảo rằng máy phát điện dự phòng hoạt động tốt, cung cấp điện liên tục cho hệ thống PCCC.

Hệ Thống Dây Điện: Phải được kiểm tra định kỳ để đảm bảo không có dấu hiệu hỏng hóc hay quá tải.

3.5. Kiểm Tra Hệ Thống Cảnh Báo và Thông Báo Khẩn Cấp

Hệ Thống Loa Phát Thanh: Phải được kiểm tra để đảm bảo khả năng thông báo rõ ràng và hiệu quả trong tình huống khẩn cấp.

Hệ Thống Cảnh Báo Tự Động: Phải được kiểm tra để đảm bảo hoạt động chính xác và truyền tải thông tin nhanh chóng.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo trì PCCC chung cư thì hãy liên hệ 091.929.7766 ngay với chúng tôi để nhận mức giá rẻ nhất nhé.

>> Xem thêm:

• Trách nhiệm và mức phạt không bảo trì PCCC chung cư
• Những lưu ý quan trọng trong bảo trì PCCC chung cư

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387