Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC cho toà nhà chung cư

Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC thực chuẩn giúp hệ thống hoạt động ổn đinh, báo cháy và chữa cháy kịp thời. Vậy quy trình thực hiện cần đảm bảo đầy đủ các hạng mục nào? tìm hiểu ngay nhé.

1. Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC cho chung cư

Quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC bao gồm các bước và hoạt động cụ thể tùy thuộc vào từng hệ thống, nhằm đảm bảo thiết bị luôn hoạt động tốt và an toàn trong các tình huống khẩn cấp. Dưới đây là chi tiết các bước bảo trì cho từng hệ thống PCCC thường gặp:

1.1. Bảo dưỡng hệ thống báo cháy

Giám sát liên tục 24/24 để phát hiện sớm các dấu hiệu cháy và cung cấp thông tin ngay lập tức. Các bước bảo dưỡng bao gồm:

• Vệ sinh tủ báo cháy và nút khẩn cấp.
• Kiểm tra các đầu nối thiết bị và đường dây tín hiệu.
• Đảm bảo hệ thống hoạt động liền mạch và đầy đủ.

1.2. Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler

Đây là một trong những hạng mục cần thực hiện quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC tỉ mì và đảm bảo nhất để hệ thống được hoạt động ổn định, chữa cháy kịp thời.

Hệ thống tự động kích hoạt khi nhiệt độ đạt đến mức nhất định. Các bước bảo dưỡng PCCC bao gồm:

• Tháo và vệ sinh đầu phun.
• Khử cặn sạch trong các đường ống cấp nước.
• Kiểm tra van và bơm.

1.3. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường

Sử dụng hệ thống bơm tự động để cung cấp nước áp lực cao. Các bước bảo dưỡng bao gồm:

• Kiểm tra vị trí thiết bị và sửa chữa hư hỏng nhỏ.
• Chạy thử bơm và kiểm tra điện áp, nhiệt độ.
• Đảm bảo không có rò rỉ và hệ thống van hoạt động tốt.

1.4. Bảo trì hệ thống bơm chữa cháy

Kiểm tra định kỳ các thành phần như: bulong, hệ thống điện, dầu bôi trơn. Các bước bảo dưỡng bao gồm:

• Khởi động bơm, kiểm tra độ kín và các thiết bị phụ trợ.
• Đảm bảo hệ thống cung cấp nước áp lực cao ổn định.

1.5. Bảo trì hệ thống thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp

Đèn thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp hoạt động liên tục, cần được bảo dưỡng định kỳ. Các bước bảo dưỡng bao gồm:

• Ngắt điện, vệ sinh đèn, kiểm tra đường dẫn và thay thế các bóng đèn hỏng.
• Kiểm tra dung lượng pin của đèn và các kết nối điện.

1.6. Bảo trì bình chữa cháy

Bình chữa cháy phải được bảo trì ít nhất một lần mỗi năm. Các bước bảo dưỡng bao gồm:

• Nạp sạc bình và dán tem định kỳ.
• Kiểm tra áp suất và độ đặc của bột chữa cháy.

1.7. Bảo trì các loại đầu báo khói, báo cháy

• Lắp đặt bảo dưỡng thường xuyên để giảm rủi ro.
• Các bước kiểm tra bao gồm:
• Tháo đầu báo khói, kiểm tra điện áp, vệ sinh thiết bị.

1.8. Bảo trì hệ thống tủ điện bơm PCCC

Các bước bảo trì bao gồm:

• Ngắt điện và vệ sinh bụi bẩn.
• Kiểm tra các thiết bị và kết nối điện.
• Siết chặt các ốc vít và sắp xếp lại dây điện.

Việc thực hiện đúng quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC giúp duy trì hiệu quả hoạt động của hệ thống, đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong tòa nhà.

2. Tần suất thực hiện bảo dưỡng PCCC

Việc bảo trì và bảo dưỡng hệ thống PCCC tại các tòa nhà cần tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật nhằm đảm bảo an toàn và hiệu quả trong phòng cháy chữa cháy. Tần suất bảo trì, bảo dưỡng thường được xác định dựa trên loại thiết bị và điều kiện môi trường hoạt động, cụ thể như sau:

2.1. Hệ thống báo cháy

Thiết bị trong hệ thống báo cháy phải được kiểm tra tối thiểu mỗi năm một lần để đảm bảo khả năng hoạt động và chất lượng.

Việc bảo dưỡng định kỳ tuân theo hướng dẫn của nhà sản xuất, nhưng tối thiểu phải tiến hành bảo dưỡng toàn bộ hệ thống ít nhất mỗi hai năm một lần.

Các hoạt động bảo trì và quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC phải tuân theo tiêu chuẩn TCVN 5738:2001 và TCVN 3890:2009.

2.2. Hệ thống chữa cháy bằng khí, sol-khí, nước, bột, và bọt

Sau khi lắp đặt, các hệ thống này phải được chạy thử nghiệm để kiểm tra chất lượng và chỉ đưa vào hoạt động nếu đạt yêu cầu của thiết kế và các tiêu chuẩn liên quan.

Các thiết bị thuộc hệ thống như tủ điều khiển, chuông, còi, bảng cảnh báo, van các loại, và ống dẫn đều cần được bảo dưỡng thường xuyên theo Mục II Phụ lục VIII của Thông tư 17/2021/TT-BCA.

Nếu bạn đang có nhu cầu lắp đặt và bảo dưỡng hệ thống PCCC liên hệ ngay Ngày Đêm. Bạn sẽ có được quy trình bảo dưỡng hệ thống PCCC đạt chuẩn, thực hiện tỉ mỉ, chi tiết.

>> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư xử lý lỗi hệ thống khắc phụ kịp thời
• Quy trình bảo dưỡng PCCC cho hệ thống báo cháy (P1)

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766