Quy trình bảo dưỡng PCCC chuẩn – Ngăn rủi ro cháy tối đa

Bảo dưỡng hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những yêu cầu bắt buộc đối với nhà xưởng, tòa nhà, kho bãi, trung tâm thương mại, chung cư, văn phòng và cơ sở sản xuất. Không chỉ nhằm tuân thủ pháp luật theo quy định của Bộ Công An, quy trình bảo dưỡng PCCC còn giúp đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định, sẵn sàng kích hoạt khi xảy ra sự cố, giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu quy trình bảo dưỡng PCCC chuẩn, lý do cần bảo dưỡng định kỳ, các hạng mục kiểm tra bắt buộc và những lưu ý quan trọng giúp doanh nghiệp vận hành hệ thống an toàn – hiệu quả – tiết kiệm.

1. Vì sao cần bảo dưỡng PCCC định kỳ?

Rất nhiều cơ sở hoạt động lâu năm nhưng không quan tâm đến bảo trì PCCC. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn quốc gia và các văn bản pháp luật, việc kiểm tra – bảo dưỡng định kỳ hệ thống PCCC là bắt buộc nhằm:

• Đảm bảo an toàn tuyệt đối

Các thiết bị PCCC hoạt động 24/7 và chịu nhiều tác động môi trường. Nếu không được bảo dưỡng, thiết bị dễ gặp lỗi như:

Bơm không khởi động

Bình chữa cháy giảm áp

Đầu phun sprinkler tắc nghẽn

Trung tâm báo cháy báo lỗi hoặc không nhận tín hiệu

Điều này khiến hệ thống không thể vận hành khi xảy ra sự cố cháy.

• Tuân thủ pháp luật

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các tiêu chuẩn PCCC, doanh nghiệp phải bảo trì – bảo dưỡng định kỳ và lưu hồ sơ để phục vụ kiểm tra định kỳ của cơ quan chức năng.

• Tăng tuổi thọ và giảm chi phí sửa chữa

Việc bảo dưỡng đều đặn giúp:

Phát hiện sớm hư hỏng

Tránh thay thế toàn bộ hệ thống

Giảm chi phí sửa chữa lớn

• Đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh không bị gián đoạn

Khi hệ thống PCCC hỏng, doanh nghiệp phải dừng vận hành theo yêu cầu kiểm tra – gây mất thời gian và ảnh hưởng sản xuất.

2. Quy trình bảo dưỡng PCCC chuẩn 5 bước

Quy trình bảo dưỡng PCCC cần được thực hiện bởi đội ngũ kỹ thuật được cấp chứng chỉ hành nghề theo quy định của Bộ Công An. Một quy trình chuẩn bao gồm các bước sau:

Bước 1: Khảo sát thực tế hệ thống PCCC

Đội ngũ kỹ thuật sẽ khảo sát toàn bộ hệ thống bao gồm:

• Hệ thống báo cháy tự động
• Hệ thống chữa cháy vách tường
• Hệ thống chữa cháy sprinkler
• Máy bơm chữa cháy (bơm điện – bơm diesel – bơm jockey)
• Bình chữa cháy xách tay
• Các tủ PCCC, họng nước, van, đường ống
• Hệ thống hút – thoát khói
• Các thiết bị khác tùy theo thiết kế
• Mục tiêu của bước này là:
• Đánh giá hiện trạng
• Xác định hư hỏng
• Kiểm tra khả năng vận hành
• Đề xuất danh mục bảo dưỡng – sửa chữa

Bước 2: Vệ sinh – kiểm tra chi tiết từng thiết bị

Đây là bước quan trọng nhất trong quy trình bảo dưỡng PCCC. Kỹ thuật viên sẽ thực hiện:

• Đối với hệ thống báo cháy tự động

Vệ sinh đầu báo nhiệt, đầu báo khói

Kiểm tra địa chỉ đầu báo, thay pin (nếu dùng loại không dây)

Kiểm tra module giám sát, module điều khiển

Kiểm tra trung tâm báo cháy, test màn hình, loa – còi báo cháy

Kiểm tra dây tín hiệu, hộp nối

• Đối với bình chữa cháy

Kiểm tra áp suất bình

Kiểm tra niêm phong, chốt an toàn

Đo trọng lượng bình CO₂

Thay mới bình hết hạn hoặc rò rỉ

Vệ sinh, kiểm tra họng phun – vòi phun

• Đối với hệ thống chữa cháy vách tường

Kiểm tra cuộn vòi, lăng phun, van

Vận hành thử để kiểm tra áp lực nước

Kiểm tra chống rò rỉ đường ống

• Đối với máy bơm chữa cháy

Bao gồm bơm điện – bơm diesel – bơm jockey:

Kiểm tra toàn bộ tủ điều khiển

Vệ sinh lọc gió, đường dầu, ắc quy đối với bơm diesel

Chạy thử các chế độ (tự động – bằng tay)

Đo áp lực – lưu lượng theo tiêu chuẩn

Siết lại các đầu nối tránh rò rỉ

• Đối với hệ thống sprinkler

Kiểm tra đầu phun, thay thế đầu bị hỏng, tắc

Kiểm tra van báo động, van chặn

Xả thử nước

• Đối với hệ thống quạt tăng áp – hút khói

Kiểm tra motor quạt

Kiểm tra van điều khiển

Test hoạt động khi nhận tín hiệu từ báo cháy

Bước 3: Chạy thử toàn hệ thống PCCC

Trong quy trình bảo dưỡng pccc thì việc vệ sinh và kiểm tra, tiến hành test vận hành đánh giá được hệ thống:

• Test báo cháy từ từng khu vực
• Kiểm tra khả năng truyền tín hiệu về trung tâm
• Chạy thử bơm chữa cháy điện – diesel
• Kiểm tra áp lực đường ống ở nhiều vị trí
• Kiểm tra khả năng mở của van, hoạt động của sprinkler

Bước 4: Ghi nhận kết quả – lập biên bản bảo dưỡng

Sau khi hoàn tất kỹ thuật:

• Ghi rõ các hạng mục đã bảo dưỡng
• Liệt kê thiết bị hư hỏng cần thay thế
• Đề xuất biện pháp cải thiện hệ thống
• Báo cáo tình trạng vận hành cho chủ cơ sở
• Ký biên bản nghiệm thu bảo trì

Biên bản bảo dưỡng PCCC là tài liệu bắt buộc để cơ quan chức năng kiểm tra định kỳ.

Bước 5: Đề xuất lịch bảo dưỡng định kỳ

Tùy theo quy mô công trình và tiêu chuẩn kỹ thuật:

• Hàng tháng: kiểm tra nhanh & vận hành thử bơm
• Hàng quý: bảo dưỡng toàn bộ hệ thống
• Hàng năm: bảo trì tổng thể, thay thế thiết bị hết tuổi thọ

Một số ngành đặc thù như hóa chất, sản xuất, kho lạnh… yêu cầu tần suất kiểm tra cao hơn.

3. Những hạng mục bắt buộc trong quy trình bảo dưỡng PCCC

3.1. Hệ thống báo cháy tự động

Đầu báo nhiệt – khói – gas

Trung tâm báo cháy

Còi – đèn – nút nhấn

Tủ điều khiển

3.2. Hệ thống chữa cháy

Bình chữa cháy xách tay

Máy bơm chữa cháy

Họng nước vách tường

Sprinkler (đầu phun chữa cháy)

Đường ống & van điều khiển

3.3. Hệ thống hút khói – tăng áp

Quạt hút – quạt tăng áp

Tủ điều khiển

Van gió

4. Lợi ích khi bảo dưỡng hệ thống PCCC đúng định kỳ

Sau khi tìm hiểu về quy trình bảo dưỡng pccc bạn có thể thấy được việc bảo trì quan trọng đến như thế nào. Bảo trì PCCC không đơn thuần là “bắt buộc”, mà nó đảm bảo:

• Giảm 90% nguy cơ hệ thống không hoạt động khi cháy xảy ra
• Tối ưu chi phí, tránh phải thay cả hệ thống do hư hỏng nặng
• Nâng cao an toàn lao động, bảo vệ tính mạng con người
• Đáp ứng yêu cầu kiểm tra của Cảnh sát PCCC
• Ổn định sản xuất – kinh doanh, tránh gián đoạn do sự cố

5. Doanh nghiệp nên chọn đơn vị bảo trì PCCC như thế nào?

Một đơn vị bảo dưỡng PCCC uy tín cần đáp ứng:

• Có giấy phép kinh doanh ngành nghề PCCC
• Có chứng chỉ hành nghề PCCC
• Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm
• Báo giá minh bạch – hợp đồng rõ ràng
• Dịch vụ nhanh – hỗ trợ khẩn cấp khi cần

Quy trình bảo dưỡng PCCC là yếu tố then chốt để bảo vệ hệ thống PCCC luôn hoạt động ổn định, đảm bảo an toàn cho con người và tài sản. Doanh nghiệp cần thực hiện bảo dưỡng định kỳ theo tiêu chuẩn và lựa chọn đơn vị chuyên nghiệp để tránh rủi ro và đáp ứng yêu cầu pháp luật.

> Xem thêm:

• Quy trình bảo trì PCCC thực hiện như thế nào đạt chuẩn?
• Cách bảo trì PCCC cho hệ thống báo cháy hiệu quả

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766