Quy trình bảo trì hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn TCVN

Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là yêu cầu bắt buộc nhằm đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định và sẵn sàng khi có sự cố. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC chuẩn TCVN giúp kiểm tra, đánh giá và duy trì toàn bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy, máy bơm, đường ống, bình chữa cháy và các thiết bị an toàn khác theo đúng tiêu chuẩn. Việc thực hiện đúng quy trình không chỉ đáp ứng quy định pháp luật mà còn góp phần bảo vệ tính mạng, tài sản và đảm bảo hoạt động liên tục của công trình.

1. Lợi ích khi thực hiện bảo trì PCCC chuẩn

Một quy trình bảo trì hệ thống PCCC  chuẩn giúp:

• Kiểm soát toàn bộ tình trạng thiết bị.
• Phát hiện lỗi tiềm ẩn trước khi xảy ra cháy.
• Kéo dài tuổi thọ hệ thống.
• Đảm bảo tuân thủ Nghị định 136/2020 và các tiêu chuẩn TCVN.

Dưới đây là quy trình bảo trì PCCC chi tiết và đầy đủ nhất theo tiêu chuẩn hiện hành.

2. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC chuẩn theo TCVN

Quy trình bảo trì gồm 6 bước chính, áp dụng cho hầu hết các công trình như nhà xưởng, kho bãi, chung cư, văn phòng, siêu thị, nhà hàng và các khu công nghiệp.

Bước 1: Khảo sát và đánh giá tổng thể hệ thống

Đây là bước quan trọng nhằm thu thập đầy đủ thông tin thực tế về hệ thống PCCC đang vận hành.

Nội dung khảo sát gồm:

• Kiểm tra bản vẽ thiết kế hệ thống PCCC.
• Xác định chủng loại thiết bị đã lắp đặt.
• Đánh giá mức độ xuống cấp của hệ thống báo cháy, chữa cháy.
• Ghi nhận tình trạng các phòng kỹ thuật, đường ống, van, tủ điều khiển.
• Kiểm tra hiện trạng lắp đặt có đúng tiêu chuẩn TCVN hay không.

Sau khảo sát, đơn vị bảo trì sẽ lập báo cáo và đề xuất các hạng mục cần thực hiện.

Bước 2: Lập kế hoạch bảo trì chi tiết

Kế hoạch bảo trì phải thể hiện rõ:

• Các hạng mục cầnthực hiện bảo trì.
• Nhân sự và kỹ thuật sử dụng.
• Dụng cụ và các thiết bị chuyên dùng trong bảo trì
• Chi tiết về tiến độ thực hiện các hạng mục theo ngày/tuần/tháng.
• Các biện pháp an toàn trong quá trình thực hiện.

Một kế hoạch rõ ràng giúp quá trình bảo trì đảm bảo đúng kỹ thuật và không ảnh hưởng đến hoạt động của công trình.

Bước 3: Tiến hành bảo trì hệ thống báo cháy tự động

Hệ thống báo cháy là một trong những bước quan trọng trong quy trình bảo trì hệ thống PCCC cần thực hiện các công việc sau:

• Vệ sinh đầu báo khói, đầu báo nhiệt.
• Kiểm tra tín hiệu từ đầu báo về trung tâm.
• Kiểm tra nút nhấn khẩn, chuông, còi báo cháy.
• Kiểm tra tủ trung tâm báo cháy: nguồn, bo mạch, pin dự phòng.
• Kiểm tra hệ thống dây dẫn và kết nối.
• Thử nghiệm mô phỏng báo cháy và đánh giá phản ứng của hệ thống.

Đây là bước quan trọng vì hệ thống báo cháy là phương tiện đầu tiên phát hiện sự cố.

Bước 4: Bảo trì hệ thống chữa cháy (nước – khí – foam)

• Máy bơm chữa cháy

Kiểm tra bơm diesel, bơm điện, bơm jockey.

Kiểm tra bình dầu, nước làm mát, ắc quy, đầu nối.

Chạy thử bơm, đo áp lực và lưu lượng.

Xử lý các điểm rò rỉ hoặc hoạt động bất thường.

• Đường ống và van

Kiểm tra chất lượng đường ống, khớp nối, van chặn, van báo động.

Kiểm tra áp lực nước trong hệ thống.

Vệ sinh lưới lọc và thiết bị phụ trợ.

• Sprinkler và họng nước chữa cháy

Kiểm tra đầu phun sprinkler: bụi bẩn, ăn mòn, tắc nghẽn.

Kiểm tra họng nước vách tường, cuộn vòi, lăng phun.

Kiểm tra trụ cứu hỏa ngoài trời theo tiêu chuẩn TCVN 5739.

• Hệ thống chữa cháy khí hoặc foam (nếu có)

Kiểm tra bình chứa khí, đồng hồ áp suất.

Kiểm tra hệ thống van và đường ống dẫn khí.

Kiểm tra tủ điều khiển và mô phỏng xả khí.

Bước 5: Bảo trì bình chữa cháy

• Kiểm tra trọng lượng bình.
• Đo áp suất.
• Kiểm tra vòi phun, chốt an toàn, thân bình.
• Lắc bình bột để tránh vón cục.
• Nạp lại bình bị suy giảm chất lượng.
• Thay mới bình hết hạn hoặc rỉ sét.

Bước 6: Kiểm tra hệ thống tăng áp – hút khói – cửa chống cháy

• Kiểm tra quạt tăng áp cầu thang bộ.
• Kiểm tra quạt hút khói tầng hầm, hành lang.
• Kiểm tra tủ điều khiển tăng áp.
• Kiểm tra hoạt động đóng mở cửa chống cháy.
• Đảm bảo áp suất trong buồng thang đạt tiêu chuẩn khi chạy thử.

Bước 7: Chạy thử hệ thống tổng thể

Sau khi bảo trì từng phần, đơn vị thi công sẽ:

• Chạy thử toàn bộ hệ thống.
• Kiểm tra sự phối hợp giữa báo cháy – chữa cháy – tăng áp – hút khói.
• Đảm bảo sự cố giả lập được xử lý đúng trình tự.
• Việc chạy thử toàn bộ giúp đánh giá tính đồng bộ của toàn hệ thống.

Bước 8: Bàn giao, lập biên bản và hồ sơ bảo trì

Trong quy trình bảo trì hệ thống PCCC thì hồ sơ đầy đủ bao gồm:

• Nhật ký bảo trì.
• Biên bản kiểm tra từng thiết bị.
• Biên bản chạy thử hệ thống.
• Kết quả đo kiểm lưu lượng, áp suất.
• Hình ảnh trước và sau bảo trì.
• Phiếu đề xuất thay thế thiết bị hỏng (nếu có).

Hồ sơ này giúp công trình đáp ứng yêu cầu khi cơ quan chức năng kiểm tra PCCC định kỳ.

3. Quy định về tần suất bảo trì hệ thống PCCC

• Bình chữa cháy: 3 – 6 tháng.
• Hệ thống báo cháy: 6 tháng.
• Hệ thống sprinkler, họng nước: 6 – 12 tháng.
• Máy bơm chữa cháy: kiểm tra hàng tuần – bảo trì 6 tháng.
• Hệ thống tăng áp – hút khói: 6 tháng.

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC phải được thực hiện bài bản, đúng tiêu chuẩn và bởi đơn vị có chuyên môn cao. Đây không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là giải pháp bảo vệ an toàn cho toàn bộ công trình và người sử dụng.

Liên hệ Ngày Đêm để có được dịch vụ bảo trì hệ thống đúng quy trình và giá thành hợp lý nhé!

> Xem thêm:

• Quy định pháp luật về bảo dưỡng hệ thống PCCC
• Bảo dưỡng PCCC HCM “lá chắn an toàn” nhịp thở của thành phố

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387