Quy trình bảo trì hệ thống PCCC đúng chuẩn tuân thủ pháp luật

Hệ thống phòng cháy chữa cháy đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng, tài sản của con người và doanh nghiệp. Tuy nhiên, việc lắp đặt hệ thống PCCC thôi là chưa đủ. Để đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả, kịp thời khi có sự cố, việc bảo trì hệ thống PCCC định kỳ là yêu cầu bắt buộc theo quy định của pháp luật và tiêu chuẩn an toàn quốc tế. Vậy quy trình bảo trì hệ thống PCCC được thực hiện như thế nào? Gồm những bước gì? Cần lưu ý những gì? Tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây nhé.

1. Tại sao nên bảo trì hệ thống PCCC định kỳ?

Quy trình bảo trì hệ thống PCCC chuẩn không chỉ là yêu cầu bắt buộc theo quy định tại Nghị định 136/2020/NĐ-CP mà còn mang lại nhiều lợi ích thiết thực như:

• Đảm bảo các thiết bị PCCC hoạt động tốt khi xảy ra cháy nổ.
• Phát hiện sớm các sự cố, hỏng hóc để sửa chữa kịp thời.
• Kéo dài tuổi thọ của hệ thống và tiết kiệm chi phí tối đa các thiết bị thay mới.
• Đáp ứng điều kiện kiểm tra, thẩm duyệt của cơ quan chức năng.
• Góp phần đảm bảo an toàn cho người và tài sản trong công trình.

2. Những hệ thống PCCC cần bảo trì

Trong quy trình bảo trì hệ thống PCCC hoàn chỉnh, các hạng mục thường bao gồm:

• Hệ thống báo cháy tự động: Trung tâm báo cháy, đầu báo khói, đầu báo nhiệt, chuông, đèn báo cháy…
• Hệ thống chữa cháy tự động: Chữa cháy bằng nước (sprinkler), khí (FM200, CO2), bọt, bột…
• Hệ thống cấp nước chữa cháy: Bơm chữa cháy, họng nước, trụ nước, bể chứa nước.
• Thiết bị chữa cháy cầm tay: Bình chữa cháy các loại (CO2, bột, khí…).
• Hệ thống đèn exit, đèn sự cố.
• Hệ thống thông gió, hút khói.

3. Quy trình bảo trì hệ thống PCCC chi tiết

Một quy trình bảo trì hệ thống PCCC bài bản cần tuân theo các bước khoa học, đảm bảo đầy đủ và tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật.

Bước 1: Khảo sát hệ thống

• Kiểm tra sơ bộ tình trạng hoạt động của toàn bộ hệ thống.
• Đánh giá hiện trạng các thiết bị: có bị hư hỏng, rỉ sét, thiếu hụt hay không.
• Ghi nhận lại các hạng mục cần sửa chữa, thay thế.

Bước 2: Lập kế hoạch bảo trì

• Xác định thời gian, nhân sự và thiết bị cần thiết cho từng hạng mục.
• Phân công nhiệm vụ cụ thể cho từng kỹ thuật viên.
• Đảm bảo không làm gián đoạn hoạt động sản xuất hoặc sinh hoạt của công trình.

Bước 3: Tiến hành bảo trì hệ thống báo cháy

• Vệ sinh các đầu báo khói, báo nhiệt, chuông, đèn.
• Kiểm tra tín hiệu truyền về trung tâm báo cháy.
• Test chức năng từng đầu báo, đảm bảo nhận và truyền tín hiệu chính xác.
• Kiểm tra pin dự phòng của trung tâm báo cháy.

Bước 4: Bảo trì hệ thống chữa cháy

• Đối với hệ thống chữa cháy bằng nước:

Vận hành thử máy bơm chữa cháy (bơm chính, bơm dự phòng, bơm jockey).

Kiểm tra áp suất, lưu lượng nước và độ kín khít của đường ống.

Vệ sinh, xả cặn trong bể chứa nước, van, họng nước, sprinkler.

• Đối với hệ thống chữa cháy bằng khí (FM200, CO2):

Kiểm tra áp suất bình chứa, đầu phun khí, ống dẫn.

Kiểm tra tủ kích hoạt, thiết bị điều khiển.

Đảm bảo hệ thống không bị rò rỉ khí, không quá hạn sử dụng.

• Đối với hệ thống chữa cháy bằng bọt, bột:

Kiểm tra dung dịch bọt, chất lượng bột chữa cháy.

Vận hành thử hệ thống phun.

Bước 5: Kiểm tra thiết bị chữa cháy cầm tay

• Kiểm tra hạn sử dụng, áp suất và tình trạng bình chữa cháy.
• Đảm bảo bình đặt đúng vị trí, dễ tiếp cận khi có sự cố.
• Thay thế hoặc nạp lại bình nếu hết hạn hoặc áp suất không đạt.

Bước 6: Bảo trì các thiết bị hỗ trợ

• Đèn exit: kiểm tra khả năng chiếu sáng, pin dự phòng.
• Đèn sự cố: test khả năng tự động bật khi mất điện.
• Hệ thống thông gió, hút khói: kiểm tra vận hành quạt, cảm biến.

Bước 7: Chạy thử toàn bộ hệ thống

• Giả lập tình huống cháy để kiểm tra hoạt động đồng bộ của toàn bộ hệ thống.
• Đảm bảo khi có tín hiệu cháy, tất cả thiết bị đều vận hành đúng trình tự.

Bước 8: Lập biên bản, bàn giao và tư vấn khắc phục

• Ghi nhận đầy đủ quá trình bảo trì trong biên bản kỹ thuật.
• Nêu rõ các thiết bị đã kiểm tra, tình trạng trước và sau bảo trì.
• Đề xuất các phương án sửa chữa, thay thế thiết bị hỏng nếu có.
• Bàn giao lại cho chủ đầu tư, quản lý tòa nhà kèm hướng dẫn sử dụng và bảo quản.

4. Tần suất bảo trì PCCC theo quy định

Tùy từng loại công trình, tần suất bảo trì hệ thống PCCC có thể khác nhau. Tuy nhiên, theo tiêu chuẩn Việt Nam và khuyến cáo của các cơ quan chức năng:

• Bảo trì định kỳ: 3 tháng/lần hoặc tối thiểu 1 lần/năm.
• Đối với hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động: Kiểm tra ít nhất 6 tháng/lần.
• Bình chữa cháy cầm tay: Kiểm tra hàng tháng; bảo trì, nạp lại 1 năm/lần hoặc khi sử dụng.

5. Lưu ý khi chọn đơn vị bảo trì hệ thống PCCC

Chỉ nên lựa chọn đơn vị có quy trình bảo trì hệ thống PCCC chuẩn, chi tiết, có đủ tư cách pháp nhân, được cấp phép hoạt động PCCC.

• Kỹ thuật viên phải có chứng chỉ nghiệp vụ PCCC.
• Có đầy đủ hợp đồng, biên bản bàn giao, tài liệu kỹ thuật và hồ sơ bảo trì.
• Ưu tiên bảo trì ngoài giờ hành chính hoặc vào thời gian thấp điểm để tránh gián đoạn hoạt động.
• Tuân thủ tuyệt đối quy trình an toàn lao động trong suốt quá trình kiểm tra, sửa chữa.

Hy vọng thông tin của Ngày Đêm giúp bạn hiểu hơn về quy trình bảo trì hệ thống PCCC và dễ dàng nắm bắt, kiểm tra.

> Xem thêm:

• Quy trình bảo trì hệ thống PCCC không chuẩn gây hậu quả gì?
• 7 vấn đề lớn khi thực hiện bảo dưỡng PCCC của doanh nghiệp

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766