Quy trình bảo trì PCCC chuẩn theo quy định đảm bảo an toàn

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được lắp đặt tại các tòa nhà, nhà xưởng, trung tâm thương mại, chung cư… có vai trò vô cùng quan trọng trong việc đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản. Tuy nhiên, việc chỉ lắp đặt hệ thống PCCC mà không duy trì bảo trì, bảo dưỡng định kỳ sẽ dẫn đến nhiều rủi ro: thiết bị hỏng hóc, không hoạt động khi có sự cố, mất an toàn cho toàn bộ công trình.

Chính vì vậy, việc thực hiện quy trình bảo trì PCCC theo đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và quy định pháp luật là bắt buộc. Đây không chỉ là yêu cầu của cơ quan chức năng mà còn là trách nhiệm của chủ đầu tư, doanh nghiệp đối với cộng đồng.

1. Quy định pháp luật về bảo trì hệ thống PCCC

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN) về PCCC, mọi công trình thuộc diện quản lý phải thực hiện kiểm tra, bảo trì hệ thống PCCC định kỳ. Nội dung chính bao gồm:

• Kiểm tra vận hành của hệ thống báo cháy tự động.
• Kiểm tra và chạy thử hệ thống chữa cháy tự động (sprinkler, bọt, khí, CO2, FM200, v.v.).
• Kiểm tra áp lực, khả năng hoạt động của máy bơm chữa cháy, bơm dự phòng, bơm bù áp.
• Đánh giá tình trạng bình chữa cháy xách tay, tủ phương tiện PCCC.
• Kiểm tra hệ thống đèn exit, đèn sự cố, hệ thống hút khói, quạt tăng áp cầu thang.
• Lập biên bản, báo cáo định kỳ và khắc phục ngay các sự cố.

Nếu đơn vị không thực hiện đầy đủ quy trình bảo trì PCCC, khi có kiểm tra hoặc sự cố xảy ra, sẽ bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động.

2. Quy trình bảo trì PCCC đầy đủ chi tiết nhất

Một quy trình bảo trì hệ thống PCCC thường được triển khai theo 5 bước cơ bản sau:

Bước 1: Khảo sát và lập kế hoạch bảo trì

• Đơn vị bảo trì PCCC sẽ khảo sát thực tế hệ thống tại công trình.
• Đánh giá hiện trạng hoạt động của các thiết bị: báo cháy, chữa cháy, máy bơm, đèn exit…
• Xây dựng kế hoạch bảo trì chi tiết theo tháng, quý, năm.

Bước 2: Kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống báo cháy

• Thử chuông báo cháy, còi, nút nhấn khẩn cấp.
• Kiểm tra trung tâm báo cháy, module, đầu báo khói, đầu báo nhiệt.
• Đảm bảo hệ thống truyền tín hiệu báo cháy chính xác, không gây báo giả.

Bước 3: Kiểm tra và bảo trì hệ thống chữa cháy

• Kiểm tra áp lực, vận hành máy bơm chữa cháy điện, diesel, bơm bù áp.
• Kiểm tra hệ thống sprinkler, đầu phun, đường ống dẫn nước, van, bồn chứa nước.
• Bảo dưỡng hệ thống chữa cháy bằng khí (FM200, CO2), hệ thống bọt foam nếu có.
• Kiểm tra họng nước chữa cháy trong nhà, ngoài trời.

Bước 4: Kiểm tra phương tiện PCCC và hệ thống phụ trợ

• Kiểm tra tình trạng bình chữa cháy xách tay: áp suất, niêm phong, hạn sử dụng.
• Kiểm tra tủ chữa cháy vách tường, cuộn vòi, lăng phun.
• Kiểm tra hệ thống đèn sự cố, đèn exit, quạt hút khói, quạt tăng áp.
• Đảm bảo các lối thoát hiểm thông thoáng, không bị cản trở.

Bước 5: Lập báo cáo và bàn giao kết quả

• Sau khi bảo trì, đơn vị thi công phải lập biên bản chi tiết: nội dung kiểm tra, thiết bị hỏng, thiết bị thay thế, tình trạng hệ thống.
• Bàn giao cho chủ đầu tư/ban quản lý công trình để theo dõi.
• Đề xuất phương án xử lý đối với những hạng mục xuống cấp nghiêm trọng.

3. Tần suất thực hiện bảo trì PCCC

Việc bảo trì hệ thống PCCC cần thực hiện định kỳ và đảm bảo quy trình bảo trì PCCC chuẩn hiệu quả hoạt động:

• Hàng tuần: Kiểm tra sơ bộ bình chữa cháy, đèn exit, lối thoát hiểm.
• Hàng tháng: Chạy thử máy bơm chữa cháy, kiểm tra báo cháy, đèn sự cố.
• Hàng quý: Kiểm tra toàn diện hệ thống báo cháy, chữa cháy, bơm, sprinkler.
• Hàng năm: Đại tu, thay thế các thiết bị đã quá hạn hoặc hư hỏng.

Tùy vào quy mô và đặc thù công trình (chung cư, nhà máy, khách sạn, văn phòng), tần suất có thể điều chỉnh linh hoạt.

4. Lợi ích khi thực hiện bảo trì PCCC đúng quy trình

• Đảm bảo an toàn tuyệt đối: Hệ thống hoạt động tốt, xử lý kịp thời khi có cháy nổ.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Tránh bị xử phạt hành chính, đình chỉ kinh doanh.
• Kéo dài tuổi thọ thiết bị: Hệ thống PCCC được vận hành ổn định, ít hỏng hóc.
• Tiết kiệm chi phí: Phát hiện sớm sự cố để sửa chữa, tránh hư hỏng lớn.
• Tạo niềm tin cho khách hàng, đối tác: Một tòa nhà, nhà xưởng an toàn PCCC sẽ được đánh giá cao về uy tín và chuyên nghiệp.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo trì PCCC thì hãy liên hệ ngay với Ngày Đêm để được tư vấn, báo giá chi tiết nhé!

> Xem thêm:

• Quy trình bảo trì PCCC và những lưu cần quan tâm nhất
• Bảo dưỡng PCCC: Các vấn đề và quy định cần phải nắm rõ

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766