Tần suất và quy định bảo trì PCCC chung cư định kỳ

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đóng vai trò quan trọng trong việc bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân tại các tòa nhà chung cư. Theo quy định của pháp luật, hệ thống PCCC cần được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo khả năng hoạt động hiệu quả khi có sự cố xảy ra. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về quy định và tần suất bảo trì pccc chung cư theo các tiêu chuẩn hiện hành.

1. Cơ Sở Pháp Lý Về Bảo Trì PCCC Chung Cư

Theo quy định của Luật Phòng cháy và Chữa cháy, các hệ thống PCCC tại chung cư phải được  bảo trì và kiểm tra định kỳ. Một số văn bản pháp luật liên quan bao gồm:

• Nghị định 136/2020/NĐ-CP quy định về quản lý và bảo dưỡng PCCC.
• Thông tư 52/2014/TT-BCA quy định chi tiết về kiểm tra, bảo dưỡng thiết bị PCCC.
• TCVN 5738:2001 về hệ thống báo cháy tự động.
• TCVN 3890:2009 quy định về phương tiện PCCC cho công trình xây dựng.

2. Tần Suất Bảo Dưỡng Các Hệ Thống PCCC Chung Cư

Dưới đây là tần suất thực hiện bảo trì PCCC chung cư bạn cần biết: tức bụng dưới

2.1. Hệ Thống Báo Cháy Tự Động

Hệ thống báo cháy tự động bao gồm các thiết bị như đầu báo khói, báo nhiệt, trung tâm báo cháy và còi báo động. Tần suất bảo trì pccc chung cư gồm:

• Kiểm tra định kỳ: Ít nhất 1 lần/năm để đánh giá khả năng hoạt động.
• Bảo dưỡng toàn diện: Cứ 2 năm/lần để vệ sinh, thay thế các linh kiện hỏng hóc.

2.2. Hệ Thống Chữa Cháy (Nước, Bọt, Khí, Bột)

Các hệ thống chữa cháy sử dụng nước, bọt, khí CO2 hoặc bột khô đều cần được kiểm tra để đảm bảo khả năng hoạt động tốt:

• Kiểm tra hệ thống bơm chữa cháy: Mỗi tháng phải kiểm tra một lần.
• Bảo dưỡng tổng thể: 1 lần/năm để thay thế và kiểm tra van, ống dẫn nước, vòi phun.

2.3. Bình Chữa Cháy Xách Tay

Bình chữa cháy là thiết bị PCCC không thể thiếu trong mỗi chung cư. Việc bảo dưỡng bao gồm:

• Kiểm tra định kỳ: 3 tháng/lần để đảm bảo còn sử dụng được.
• Bảo dưỡng và thay thế: 6 tháng/lần đối với bình bột, bình khí.
• Nạp lại bình chữa cháy: Khi bình hết hạn hoặc sau khi đã sử dụng.

2.4. Hệ Thống Đèn Chiếu Sáng Sự Cố Và Biển Báo Thoát Hiểm

• Kiểm tra hoạt động: Hàng tháng, đảm bảo hệ thống còn hoạt động tốt.
• Bảo dưỡng thay thế pin, ắc quy: 6 tháng/lần.

3. Lợi Ích Của Việc Bảo Dưỡng Hệ Thống PCCC Định Kỳ

Việc thực hiện bảo trì PCCC chung cư định kỳ mang lại nhiều lợi ích quan trọng như:

• Đảm bảo an toàn tính mạng: Hạn chế rủi ro do cháy nổ, bảo vệ cư dân chung cư.
• Duy trì hiệu quả hoạt động: Giúp hệ thống luôn trong trạng thái sẵn sàng.
• Tuân thủ quy định pháp luật: Tránh các hình phạt vi phạm về PCCC.
• Giảm thiểu thiệt hại tài sản: Ngăn chặn đám cháy lan rộng gây tổn thất lớn.

4. Các Lưu Ý Khi Bảo Trì PCCC Chung Cư

• Lựa chọn đơn vị bảo trì uy tín: Cần có chứng nhận đủ điều kiện bảo trì PCCC.
• Thực hiện theo đúng quy trình: Kiểm tra, bảo dưỡng, thử nghiệm hệ thống.
• Lập kế hoạch bảo dưỡng định kỳ: Tránh trường hợp hệ thống xuống cấp mà không được phát hiện.
• Cập nhật hồ sơ bảo dưỡng: Lưu trữ biên bản kiểm tra để có cơ sở pháp lý khi cần.

Bảo dưỡng hệ thống PCCC trong chung cư không chỉ là trách nhiệm pháp lý mà còn là yếu tố quan trọng để bảo vệ an toàn cho cộng đồng cư dân. Việc thực hiện bảo trì đúng định kỳ theo quy định giúp giảm thiểu rủi ro cháy nổ, nâng cao tuổi thọ thiết bị và đảm bảo hiệu quả hoạt động khi cần thiết. Chủ đầu tư và ban quản lý chung cư cần có kế hoạch kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ nhằm đảm bảo sự an toàn và tuân thủ quy định pháp luật về phòng cháy chữa cháy.

5. Ngày Đêm đơn vị bảo dưỡng hệ thống PCCC đáng tin cậy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) đóng vai trò vô cùng quan trọng trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng con người. Tuy nhiên, để đảm bảo hệ thống luôn hoạt động hiệu quả, việc bảo trì PCCC chung cư định kỳ là điều bắt buộc.

• Bạn đang tìm kiếm đơn vị bảo dưỡng PCCC chuyên nghiệp, uy tín?
• Bạn lo lắng hệ thống PCCC tại cơ sở có đảm bảo an toàn không?
• Bạn cần một đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm, kiểm tra và bảo trì đúng tiêu chuẩn?

Hãy liên hệ 091.929.7766 với Ngày Đêm – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bảo dưỡng PCCC, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn!

> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư – giải quyết nỗi lo cháy nổ toà nhà
• Quy trình bảo trì PCCC và những lưu cần quan tâm nhất

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387