Thực trạng và tần suất bảo trì PCCC chung cư [Góc chia sẻ]

Cháy nổ trong các chung cư ngày nay đang trở thành một vấn đề đáng lo ngại, gây ra thiệt hại lớn về người và tài sản, đòi hỏi sự cảnh giác và sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Việc hiểu biết về cách phòng cháy và chữa cháy cơ bản là điều cần thiết để đảm bảo an toàn cho mọi người.

Vì lý do này, việc bảo trì PCCC chung cư trở nên cực kỳ quan trọng. Bằng cách thực hiện các hoạt động bảo trì định kỳ, chúng ta có thể đảm bảo rằng hệ thống sẽ luôn hoạt động hiệu quả khi cần thiết.

1. Thực trạng PCCC chung cư hiện nay

Thực trạng về an toàn PCCC tại nhiều dự án nhà cao tầng ở các thành phố lớn đang gặp phải nhiều thách thức và nguy cơ tiềm ẩn đáng lo ngại. Các dự án này thường được xây dựng từ khi luật PCCC còn đơn giản và chưa được chú trọng, dẫn đến việc hệ thống PCCC không đảm bảo hoặc chỉ có tính hình thức, đối phó.

Một số vấn đề cụ thể có thể được đề cập như sau:

• Thiếu nhận thức về quan trọng của PCCC: Nhiều nhà đầu tư và chủ đầu tư chưa thực sự nhận thức đầy đủ về tầm quan trọng của công tác PCCC trong việc bảo vệ tài sản và tính mạng của cư dân.
• Hệ thống PCCC chỉ mang tính hình thức: Nhiều dự án chỉ đầu tư vào việc lắp đặt thiết bị PCCC mà không chú trọng đến việc kiểm tra, bảo dưỡng và đào tạo người sử dụng.
• Thiếu kiến thức và kỹ năng của người dân: Người dân sống trong các tòa nhà cao tầng thường thiếu kiến thức và kỹ năng để đối phó với tình huống cháy nổ, do không được tham gia các khóa đào tạo PCCC thường xuyên.
• Hoảng loạn khi xảy ra sự cố: Khi xảy ra sự cố cháy, người dân thường mất bình tĩnh và không biết cách đối phó, gây ra tình trạng hỗn loạn và tăng nguy cơ thương vong.

Để giải quyết vấn đề này, cần có sự hợp tác chặt chẽ giữa các cơ quan quản lý, nhà đầu tư và cư dân. Công tác kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư cần được thực hiện định kỳ và chuyên nghiệp. Đồng thời, người dân cần được đào tạo kiến thức và kỹ năng cần thiết để đối phó với tình huống khẩn cấp. Chỉ khi có sự nhận thức đầy đủ và hành động quyết liệt từ tất cả các bên liên quan, thì an toàn PCCC tại các dự án nhà cao tầng mới có thể được cải thiện.

2. Hạng mục bảo trì PCCC chung cư

Hạng mục và tần suất bảo trì hệ thống PCCC chung cư như thế nào. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây nhé.

• Bảo trì hệ thống báo cháy

Kiểm tra, bảo dưỡng đầu báo cháy, báo khói, báo nhiệt

Kiểm tra đèn, chuông, còi báo cháy

Bảo trì hệ thống exit, đèn chiếu sáng khẩn cấp

Bảo dưỡng tủ trung tâm báo cháy

• Bảo trì PCCC chung cư hệ thống chữa cháy

Kiểm tra và bảo trì hệ thống chữa cháy tự động, Sprinkler, vách tường,…

Bảo dưỡng bình chữa cháy

Bảo dưỡng hệ thống máy bơm, tủ điện máy bơm,…

3. Tần suất bảo trì PCCC

Thông qua các quy định thì việc bảo trì PCCC chung cư cần phải thực hiện định kỳ như sau:

• Kiểm tra hàng năm: Thiết bị trong hệ thống báo cháy phải được kiểm tra ít nhất một lần mỗi năm sau khi đưa vào hoạt động. Mục đích của kiểm tra này là đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị để đảm bảo rằng chúng có thể hoạt động hiệu quả trong trường hợp cần thiết.
• Bảo dưỡng định kỳ: Bảo dưỡng định kỳ của hệ thống báo cháy phải được thực hiện ít nhất hai lần một năm. Tần suất này có thể được điều chỉnh tùy thuộc vào điều kiện môi trường nơi lắp đặt và theo hướng dẫn của nhà sản xuất. Việc này giúp đảm bảo rằng hệ thống luôn trong tình trạng hoạt động tốt nhất và sẵn sàng phản ứng khi có sự cố.
• Tuân thủ tiêu chuẩn và hướng dẫn: Việc kiểm tra, bảo quản và bảo dưỡng phải tuân theo các hướng dẫn của nhà sản xuất và các tiêu chuẩn quốc gia như TCVN 5738:2001 và TCVN 3890:2009. Đảm bảo rằng các hoạt động được thực hiện theo quy trình và đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của hệ thống.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo trì PCCC chung cư thì hãy liên hệ Hotline: 091.929.7766 nhé. Cam kết chất lượng, hệ thống hoạt động ổn định, an toàn. Đội ngũ kỹ thuật chuyên nghiệp giải quyết được mọi vấn đề của hệ thống PCCC một cách nhanh nhất.

>> Xem thêm:

• Lợi ích khi bảo trì PCCC chung cư
• Nguyên tắc và quy định bảo trì PCCC chung cư theo định kỳ

Hệ thống chi nhánh: Toàn Quốc

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387