Xử lý khi cháy và quy định bảo trì PCCC chung cư định kỳ

Bảo trì PCCC chung cư là một trong những nhiệm vụ quan trọng để đảm bảo an toàn cho cư dân và tài sản. Hệ thống PCCC trong các tòa nhà chung cư thường bao gồm hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy, hệ thống phun nước tự động, quạt hút khói, đèn thoát hiểm, và các thiết bị cảnh báo.

Để đảm bảo các hệ thống này hoạt động ổn định, cần thực hiện kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư định kỳ theo quy định và tiêu chuẩn PCCC.

1. Cách xử lý khi cháy nổ chung cư

Trang bị các kỹ năng xử lý tình huống cháy nổ trong chung cư có thể cứu mạng bạn và gia đình khi đối mặt với các tình huống khẩn cấp. Dưới đây là một số kỹ năng thoát hiểm cơ bản khi gặp hỏa hoạn mà mỗi người nên nắm vững:

1.1. Tìm cách dập lửa

Khi phát hiện có dấu hiệu cháy, hãy cố gắng giữ bình tĩnh và tìm cách xử lý ngay lập tức:

• Sử dụng các thiết bị dập lửa: Dùng bình chữa cháy bột hoặc CO₂, cát, chăn, hoặc bất kỳ vật liệu nào có thể dập lửa gần đó.
• Gọi cứu trợ: Nếu đám cháy vượt quá khả năng kiểm soát, hãy ngay lập tức báo động để những người xung quanh được biết và gọi điện đến số 114 để nhận sự trợ giúp từ lực lượng phòng cháy chữa cháy.
• Xử lý khi quần áo bén lửa: Nếu lửa bén vào người, hãy tìm nguồn nước gần nhất để dập lửa hoặc nằm xuống, lấy tay che mặt và lăn qua lại trên sàn cho đến khi lửa tắt.

1.2. Biết đường thoát hiểm

Một kế hoạch thoát hiểm rõ ràng có thể giúp bạn và mọi thành viên trong gia đình nhanh chóng rời khỏi tòa nhà một cách an toàn:

• Hiểu rõ các lối thoát hiểm: Nắm vững các lối thoát hiểm và cách đi đến những khu vực này. Khói từ đám cháy có thể che khuất tầm nhìn, vì vậy việc ghi nhớ các lối ra rất quan trọng.
• Lập bản đồ thoát hiểm: Cùng gia đình vẽ một bản đồ hoặc sơ đồ chỉ dẫn lối thoát hiểm và thực hiện các buổi diễn tập thoát hiểm để mọi người đều quen thuộc với kế hoạch này.

1.3. Những điều cần lưu ý khi thoát hiểm

• Di chuyển thấp để tránh khói: Khi di chuyển qua những khu vực có khói, hãy cúi thấp hoặc bò sát mặt sàn để tránh hít phải khói độc.
• Không sử dụng thang máy: Luôn sử dụng cầu thang bộ vì thang máy có thể ngừng hoạt động hoặc dẫn đến các khu vực bị cháy.

Việc trang bị những kỹ năng thoát hiểm cơ bản không chỉ giúp bạn và gia đình bảo vệ tính mạng mà còn giúp hạn chế tối đa nguy hiểm trong các tình huống khẩn cấp.

2. Quy định về bảo trì PCCC chung cư định kỳ

Việc bảo trì hệ thống PCCC trong chung cư là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo an toàn phòng cháy và chữa cháy theo quy định pháp luật. Theo đó, quy trình và tần suất bảo trì hệ thống PCCC chung cư được quy định như sau:

2.1. Tần suất bảo trì

• Kiểm tra định kỳ hàng quý: Kiểm tra toàn bộ hệ thống PCCC, bao gồm hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động, bình chữa cháy cầm tay, hệ thống cấp nước chữa cháy, và các thiết bị cảnh báo khẩn cấp.
• Kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư hàng năm: Hệ thống PCCC phải được bảo trì toàn diện tối thiểu một lần mỗi năm. Việc kiểm tra này nhằm đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định và đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.

2.2. Quy định và tiêu chuẩn áp dụng

• Tiêu chuẩn NFPA và TCVN: Việc bảo trì PCCC chung cư phải tuân theo tiêu chuẩn quốc tế NFPA (National Fire Protection Association) và tiêu chuẩn Việt Nam như TCVN 5738:2001 cho hệ thống báo cháy và các tiêu chuẩn liên quan khác.
• Thông tư 52 và quy định của Bộ Công An: Theo Thông tư 52 và các quy định của Bộ Công An, các thiết bị báo cháy và chữa cháy phải được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ để duy trì trạng thái hoạt động tốt, đáp ứng các yêu cầu về an toàn.

2.3. Các hạng mục bảo trì PCCC chung cư

• Hệ thống báo cháy tự động: Kiểm tra và vệ sinh các đầu báo cháy, kiểm tra chức năng của tủ báo cháy trung tâm, và các thiết bị cảnh báo.
• Bình chữa cháy cầm tay: Kiểm tra áp suất, độ kín và tình trạng của bình. Nếu cần, phải nạp lại hoặc thay mới để đảm bảo hiệu quả chữa cháy.
• Hệ thống chữa cháy tự động và vòi chữa cháy: Kiểm tra các van, bơm, bình áp suất, và các đầu phun chữa cháy để đảm bảo không có hư hỏng hay tắc nghẽn.
• Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp và chỉ dẫn thoát hiểm: Đảm bảo các đèn exit và đèn khẩn cấp hoạt động bình thường và được bảo trì theo quy định.

2.4. Ghi chép và báo cáo

• Lưu trữ hồ sơ bảo trì: Tất cả các hoạt động bảo trì và kiểm tra phải được ghi chép chi tiết trong hồ sơ PCCC của chung cư. Hồ sơ này cần được bảo quản cẩn thận để phục vụ cho việc kiểm tra của các cơ quan chức năng.
• Báo cáo định kỳ: Chủ đầu tư hoặc ban quản lý chung cư phải gửi báo cáo bảo trì định kỳ cho cơ quan chức năng để chứng minh việc tuân thủ các quy định an toàn PCCC.

Bảo trì PCCC chung cư định kỳ không chỉ giúp ngăn ngừa các sự cố cháy nổ mà còn đảm bảo an toàn cho cư dân chung cư. Việc tuân thủ đầy đủ các quy định pháp luật sẽ giảm thiểu nguy cơ và thiệt hại khi có sự cố xảy ra.

3. Đơn vị bảo trì PCCC chung cư chuyên nghiệp

Ngày Đêm là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) cho các khu chung cư, giúp đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân và tài sản. Với đội ngũ kỹ thuật viên giàu kinh nghiệm và am hiểu tiêu chuẩn an toàn PCCC, Ngày Đêm cam kết cung cấp dịch vụ chất lượng, hiệu quả và tuân thủ các quy định pháp luật.

• Quy trình bảo trì chuẩn mực: Ngày Đêm tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế như NFPA và TCVN, đảm bảo hệ thống PCCC của chung cư luôn đạt hiệu quả cao.
• Kỹ thuật viên chuyên nghiệp: Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo chuyên sâu về các hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, và bình chữa cháy cầm tay, sẵn sàng xử lý mọi tình huống.
• Kiểm tra định kỳ và bảo dưỡng toàn diện: Ngày Đêm cung cấp dịch vụ kiểm tra, bảo trì PCCC chung cư hàng quý và hàng năm cho toàn bộ hệ thống PCCC, từ hệ thống báo cháy đến hệ thống chiếu sáng khẩn cấp.
• Báo cáo và ghi chép đầy đủ: Mọi hoạt động bảo trì đều được ghi chép chi tiết, đảm bảo tuân thủ các yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước.

Với kinh nghiệm dày dặn và sự chuyên nghiệp, Ngày Đêm là sự lựa chọn hàng đầu cho dịch vụ bảo trì PCCC chung cư, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cư dân và ban quản lý chung cư. Liên hệ 091.929.7766 nhận ngay tư vấn báo giá nhé.

>> Xem thêm:

• Bảo trì PCCC chung cư xử lý lỗi hệ thống khắc phụ kịp thời
• Biện pháp chống cháy và lắp đặt bảo trì hệ thống PCCC

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387