Bảo trì PCCC tại HCM: Các vấn đề và quy định

Bảo trì PCCC tại HCM là công việc quan trọng và bắt buộc đối với mọi công trình. Một hệ thống PCCC được bảo dưỡng đúng quy trình không chỉ giúp tuân thủ quy định pháp luật mà còn góp phần bảo vệ tính mạng và tài sản của doanh nghiệp, cư dân và người lao động.

1. Nhu cầu bảo trì PCCC tại TP. HCM

Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, nơi tập trung số lượng lớn nhà xưởng, kho bãi, tòa nhà văn phòng, chung cư cao tầng, siêu thị, trung tâm thương mại và hàng nghìn cơ sở kinh doanh. Chính vì vậy, nhu cầu bảo trì PCCC tại HCM luôn được đặt lên hàng đầu.

Bảo trì hệ thống phòng cháy chữa cháy không chỉ để đáp ứng đúng quy định của pháp luật mà còn là biện pháp thiết thực nhằm:

• Đảm bảo thiết bị hoạt động ổn định, đúng tiêu chuẩn.
• Hạn chế tối đa sự cố báo cháy giả hoặc báo cháy không hoạt động.
• Giảm thiểu rủi ro cháy nổ gây thiệt hại về người và tài sản.
• Giữ cho công trình luôn sẵn sàng khi cơ quan chức năng kiểm tra.
• Kéo dài tuổi thọ cho toàn bộ hệ thống PCCC.

Tuy nhiên, thực tế cho thấy công tác bảo trì PCCC tại TP. HCM còn nhiều bất cập và tồn tại khiến rủi ro vẫn luôn tiềm ẩn.

2. Các vấn đề thường gặp trong bảo trì PCCC tại HCM

2.1. Bảo trì không thường xuyên hoặc làm qua loa

Một số công trình sau khi đưa vào hoạt động chỉ tập trung lắp đặt hệ thống mà ít quan tâm đến việc bảo trì định kỳ. Sau một thời gian ngắn, hệ thống bắt đầu gặp các vấn đề:

• Đầu báo khói bám bụi gây báo cháy giả.
• Chuông báo cháy không kêu hoặc kêu yếu.
• Bình chữa cháy hết khí nhưng không được kiểm tra.
• Máy bơm chữa cháy không thể chạy do không được chạy thử định kỳ.

Điều này làm hệ thống mất khả năng hoạt động đúng chức năng khi có sự cố.

2.2. Lựa chọn đơn vị bảo trì không đạt tiêu chuẩn

Nhiều doanh nghiệp vì muốn tiết kiệm chi phí nên chọn đơn vị bảo trì PCCC tại HCM giá rẻ nhưng thiếu chuyên môn, không có chứng nhận năng lực PCCC. Hậu quả gồm:

• Kiểm tra và bảo trì không theo tiêu chuẩn TCVN, NFPA.
• Không có thiết bị đo kiểm chuyên dụng.
• Không phát hiện kịp thời lỗi hỏng hóc.
• Báo cáo nghiệm thu sơ sài, thiếu tính pháp lý.

Điều này khiến công trình gặp rủi ro cả về an toàn lẫn pháp lý.

2.3. Không lập hồ sơ theo dõi và nhật ký bảo trì

Một số đơn vị không xây dựng hồ sơ quản lý PCCC như:

• Nhật ký kiểm tra bơm chữa cháy.
• Biên bản kiểm tra đầu báo.
• Hồ sơ bảo dưỡng bình chữa cháy.
• Quy trình xử lý báo cháy giả.

Khi có đoàn kiểm tra PCCC, doanh nghiệp gặp khó khăn trong việc chứng minh hệ thống đã được bảo trì đúng quy định.

2.4. Hệ thống xuống cấp nhanh do điều kiện khí hậu tại HCM

• Kim loại trong họng nước, van, ống dễ bị oxi hóa.
• Đầu báo cháy dễ bị ẩm gây hỏng hóc.
• Bình chữa cháy giảm hiệu suất nhanh hơn.
• Máy bơm chữa cháy xuống cấp nếu không được chạy thử thường xuyên.

Nếu không có đơn vị bảo trì chuyên môn theo dõi định kỳ, thiết bị sẽ nhanh chóng hư hỏng.

2.5. Không bảo trì lại sau khi sửa chữa hoặc thay đổi công năng

Nhiều công trình sau khi cải tạo lại mặt bằng, thay đổi nội thất, sắp xếp lại hàng hóa nhưng không kiểm tra lại hệ thống PCCC, gây ra:

• Đầu phun sprinkler bị che khuất.
• Đầu báo cháy bị bao kín bởi tường hoặc vật dụng.
• Khoảng cách phun nước chữa cháy không đảm bảo.
• Lưu lượng và áp lực nước thay đổi nhưng không điều chỉnh lại.

Điều này khiến hệ thống PCCC không còn phù hợp với thực tế sử dụng.

3. Các hạng mục bảo trì PCCC tại HCM cần thực hiện

3.1. Bảo trì hệ thống báo cháy tự động

• Kiểm tra tủ trung tâm báo cháy.
• Kiểm tra và vệ sinh đầu báo khói, đầu báo nhiệt.
• Kiểm tra chuông, còi, nút nhấn khẩn cấp.
• Kiểm tra dây tín hiệu và độ thông suốt hệ thống.

Chạy thử mô phỏng báo cháy toàn hệ thống.

3.2. Bảo trì hệ thống chữa cháy bằng nước

• Máy bơm chữa cháy diesel, điện, jockey.
• Họng nước chữa cháy trong nhà, ngoài trời.
• Trụ cứu hỏa.
• Đường ống và van điều áp.
• Hệ thống sprinkler.
• Nội dung công việc:
• Kiểm tra áp lực và lưu lượng nước.
• Chạy thử máy bơm định kỳ.
• Kiểm tra rò rỉ đường ống.
• Kiểm tra đầu phun sprinkler và van báo động.

3.3. Bảo trì bình chữa cháy các loại

• Kiểm tra trọng lượng và áp suất.
• Kiểm tra vòi phun, chốt an toàn.
• Lắc đều bình bột để tránh vón cục.
• Nạp lại bình hết khí hoặc hết hạn.
• Thay mới bình cũ, rỉ sét.

3.4. Bảo trì hệ thống hút khói và tăng áp cầu thang

• Kiểm tra tủ điều khiển.
• Kiểm tra quạt tăng áp và quạt hút khói.
• Kiểm tra cửa chống cháy và độ kín khít.
• Kiểm tra cảm biến khói hành lang và phòng kỹ thuật.

4. Quy định pháp luật liên quan đến bảo trì PCCC

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các tiêu chuẩn TCVN:

• Hệ thống PCCC phải được bảo trì định kỳ từ 3 đến 12 tháng tùy hạng mục.
• Đơn vị bảo trì PCCC tại HCM thực hiện phải có đủ chức năng, năng lực theo quy định.
• Công trình phải lưu hồ sơ đầy đủ để phục vụ công tác kiểm tra.
• Bình chữa cháy, máy bơm, đầu báo… phải được bảo dưỡng và thay mới đúng hạn.

Đây là yêu cầu bắt buộc, không chỉ để tuân thủ pháp luật mà còn nhằm đảm bảo an toàn cho công trình.

5. Lợi ích khi chọn đơn vị bảo trì PCCC chuyên nghiệp

• Kiểm tra và bảo trì hệ thống đúng chuẩn kỹ thuật.
• Hồ sơ, biên bản đầy đủ theo quy định pháp luật.
• Phát hiện sớm lỗi hỏng để tránh sự cố nguy hiểm.
• Tiết kiệm chi phí dài hạn nhờ hạn chế thiết bị xuống cấp.
• Đảm bảo hệ thống hoạt động ổn định khi có sự cố cháy nổ.
• Yên tâm khi đoàn kiểm tra PCCC đến làm việc.

Việc lựa chọn đơn vị bảo trì PCCC tại HCM uy tín, chuyên nghiệp là yếu tố quyết định đến sự an toàn của cả công trình. Do đó, doanh nghiệp cần tìm hiểu kỹ lưỡng và hợp tác với nhà thầu có năng lực thật sự để đảm bảo chất lượng và hiệu quả lâu dài.

> Xem thêm:

• Quy định pháp luật về bảo dưỡng hệ thống PCCC
• Bảo dưỡng PCCC HCM “lá chắn an toàn” nhịp thở của thành phố

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387