Cháy nổ đáng báo động – cần bảo trì PCCC chung cư

Việc bảo trì PCCC chung cư không chỉ là quy định bắt buộc của pháp luật mà còn là yếu tố sống còn để bảo vệ an toàn cho hàng trăm cư dân đang sinh sống. Đừng để “mất bò mới lo làm chuồng” — hãy kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống PCCC ngay hôm nay để ngăn ngừa rủi ro cháy nổ đáng tiếc.

1. Thực trạng đáng báo động về cháy nổ chung cư hiện nay

Những năm gần đây, các vụ cháy nổ chung cư xảy ra liên tiếp tại nhiều địa phương trên cả nước, đặc biệt là tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng.

Theo thống kê của Cục Cảnh sát PCCC & CNCH (Bộ Công an), chỉ trong 9 tháng đầu năm 2024, cả nước đã xảy ra hơn 1.200 vụ cháy, trong đó có hàng trăm vụ liên quan trực tiếp đến nhà chung cư, nhà ở kết hợp kinh doanh. Nhiều vụ để lại hậu quả đặc biệt nghiêm trọng về người và tài sản, gây hoang mang trong cộng đồng cư dân đô thị.

Nguyên nhân chủ yếu dẫn đến cháy nổ ở chung cư thường đến từ:

• Hệ thống điện quá tải, dây dẫn cũ, thiết bị không đảm bảo chất lượng.
• Sử dụng bếp gas, bình gas mini không an toàn.
• Thiếu ý thức phòng cháy: hút thuốc, đun nấu trong không gian kín, để rác thải dễ cháy gần nguồn nhiệt.
• Hệ thống PCCC xuống cấp, không được kiểm tra, bảo dưỡng định kỳ dẫn đến không hoạt động khi có sự cố.

Chỉ cần một tia lửa điện hoặc một bình gas rò rỉ, hậu quả có thể là thảm họa. Những vụ cháy gần đây cho thấy, công tác bảo trì PCCC chung cư và kiểm định hệ thống PCCC trong nhiều tòa nhà chưa được coi trọng đúng mức.

2. Sự vào cuộc mạnh mẽ của cơ quan chức năng

Trước tình hình đó, các cơ quan chức năng đã siết chặt công tác kiểm tra, rà soát và xử lý các công trình vi phạm quy định về PCCC.

Tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, lực lượng Cảnh sát PCCC đã triển khai chiến dịch kiểm tra toàn diện hệ thống PCCC tại các chung cư, nhà cao tầng, nhà ở kết hợp kinh doanh.

Kết quả cho thấy:

• Hàng trăm công trình không đạt yêu cầu an toàn PCCC, đặc biệt là các chung cư mini và nhà trọ cao tầng.
• Nhiều nơi có hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động bị hỏng, không hoạt động, hoặc không có hồ sơ bảo trì định kỳ.
• Một số chủ đầu tư thiếu trách nhiệm, bàn giao nhà nhưng không tổ chức nghiệm thu PCCC đầy đủ.

Chính quyền các cấp đã yêu cầu tạm dừng hoạt động. Đồng thời buộc chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà phải khẩn trương khắc phục, bảo trì PCCC chung cư đúng quy định.

3. Vì sao cần bảo trì PCCC chung cư định kỳ?

Hệ thống phòng cháy chữa cháy là “lá chắn an toàn” giúp cư dân ứng phó khi có sự cố. Tuy nhiên, để hệ thống này luôn hoạt động hiệu quả, việc bảo trì định kỳ là bắt buộc chứ không phải tùy chọn.

3.1. Giúp phát hiện và khắc phục kịp thời sự cố

Các thiết bị như đầu báo khói, đầu phun sprinkler, còi báo cháy, bơm chữa cháy, bình chữa cháy xách tay… Nếu không được kiểm tra định kỳ có thể bị hư hỏng, tắc nghẽn hoặc không hoạt động đúng chức năng.

Bảo trì giúp phát hiện sớm các hư hại để thay thế kịp thời, tránh tình trạng “báo cháy giả” hoặc “cháy thật mà báo không kêu”.

3.2. Đảm bảo an toàn cho cư dân

Một hệ thống PCCC vận hành tốt giúp cư dân thoát hiểm an toàn, kịp thời, đồng thời ngăn ngừa cháy lan sang các khu vực khác.

Các chuyên gia PCCC khẳng định: Hệ thống được bảo trì tốt có thể giảm đến 70% rủi ro thiệt hại khi cháy nổ xảy ra.

3.3. Tuân thủ quy định pháp luật

Theo Nghị định 136/2020/NĐ-CP và các tiêu chuẩn QCVN 06:2021/BXD. Các công trình có nguy cơ cháy nổ cao (như chung cư, khách sạn, trung tâm thương mại) phải bảo trì PCCC chung cư định kỳ ít nhất 6 tháng/lần.

Việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng quy định có thể bị xử phạt từ 30 đến 50 triệu đồng, thậm chí đình chỉ hoạt động của tòa nhà.

3.4. Tiết kiệm chi phí lâu dài

Bảo trì định kỳ giúp phát hiện sớm hư hỏng nhỏ, tránh để xảy ra sự cố lớn tốn kém chi phí sửa chữa hoặc thay mới toàn bộ hệ thống. Đây cũng là cách bảo vệ tài sản và uy tín của chủ đầu tư.

4. Vai trò của cư dân và BQL trong công tác bảo trì PCCC chung cư

Không chỉ là trách nhiệm của cơ quan chức năng hay chủ đầu tư, công tác PCCC cần sự chung tay của toàn cộng đồng cư dân.

Ban quản lý tòa nhà cần lập kế hoạch kiểm tra định kỳ, ký hợp đồng bảo trì PCCC chung cư với đơn vị chuyên nghiệp, đồng thời tổ chức diễn tập thoát nạn ít nhất 1-2 lần/năm.

Người dân cần nâng cao ý thức: không câu mắc điện bừa bãi, không để vật dễ cháy ở hành lang, không chặn cửa thoát hiểm.

Mỗi căn hộ nên trang bị bình chữa cháy mini, học cách sử dụng đúng cách để ứng phó trong tình huống khẩn cấp.

Nếu bạn đang quan tâm vấn đề này thì hãy liên hệ Ngày Đêm để có được dịch vụ bảo trì PCCC chất lượng uy tín.

• Giải pháp bảo trì PCCC chung cư hiệu quả – An toàn
• 7 vấn đề lớn khi thực hiện bảo dưỡng PCCC của doanh nghiệp

Đường dây nóng: Phone: 091.929.7766