Quy trình bảo trì PCCC toà nhà không phải ai cũng biết

Quy trình bảo trì PCCC và tần suất bảo dưỡng hệ thống PCCC. Cùng Ngày Đêm đi tìm hiểu sâu hơn về vấn đề này nhé.

1. Tần suất bảo trì – bảo dưỡng hệ thống PCCC tòa nhà

Tần suất để bảo dưỡng PCCC cho toà nhà được quy định như sau:

• Bảo dưỡng báo cháy tự động:

Kiểm tra ít nhất một lần mỗi năm để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của thiết bị.

• Bảo trì chữa cháy tự động:

Cần phải được thực hiện ít nhất hai lần/ năm.

Quy trình bảo trì PCCC bao gồm các thiết bị như tủ điều khiển, chuông, còi, đèn báo, van báo động, van tràn ngập, van chọn vùng, van giám sát, van góc, công tắc áp lực, công tắc dòng chảy, ông phi kim loại, ống mềm, họng tiếp nước, đầu phun chữa cháy, chai, thiết bị chứa khí, sol-khí, bột, bọt chữa cháy.

• Kiểm tra và bảo dưỡng các thiết bị:

Định kỳ một lần mỗi năm để đánh giá chất lượng và khả năng hoạt động của các thiết bị.

Tuân theo hướng dẫn của NSX và các tiêu chuẩn chuyên ngành như: TCVN 6101:1996, TCVN 6305:1997, TCVN 71611:2002, TCVN 7336:2003, TCVN 7161:2009 và các tiêu chuẩn liên quan.

• Chạy thử nghiệm:

Thiết bị phải được chạy thử nghiệm để đảm bảo đáp ứng đầy đủ yêu cầu của thiết kế và tiêu chuẩn liên quan.

Kết quả chạy thử nghiệm phải được xác nhận trước khi hệ thống được đưa vào hoạt động.

Việc bảo trì PCCC không chỉ đảm bảo tính hiệu quả và an toàn của hệ thống mà còn giúp giảm thiểu nguy cơ cháy nổ và bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân và tòa nhà.

2. [Chi tiết] Quy trình bảo trì PCCC cho toà nhà

Dưới đây là các hạng mục cần phải bảo dưỡng PCCC để đảm bảo toàn bộ hệ thống hoạt động ổn định. 

2.1. Bảo trì hệ thống báo cháy

• Tiến hành vệ sinh kỹ lưỡng cho tủ báo cháy trung tâm để loại bỏ bụi bẩn và các vật liệu cặn tích tụ.
• Kiểm tra tình trạng của bình ắc quy và thực hiện các biện pháp bảo dưỡng nếu cần thiết.
• Kiểm tra đầu báo nhiệt và đầu báo khói để đảm bảo chúng hoạt động chính xác khi phát hiện có khói hoặc nhiệt độ cao.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của nút nhấn khẩn, đảm bảo chúng hoạt động bình thường khi có sự cố xảy ra.
• Kiểm tra chuông báo cháy và còi báo động để đảm bảo tính hiệu quả và độ tin cậy của chúng khi cần thiết.
• Thực hiện kiểm tra kỹ lưỡng các đường dây tín hiệu để phát hiện và khắc phục các vấn đề như đứt hỏng, hỏng kết nối, hoặc đấu nối không đúng cách.
• Rà soát lại các đấu nối và đảm bảo chúng được kết nối chắc chắn và đúng cách.
• Tiến hành thử nghiệm toàn bộ hệ thống báo cháy tự động để đảm bảo mọi thiết bị hoạt động đúng cách và phát hiện sớm bất kỳ vấn đề nào.

2.2. Bảo trì hệ thống chữa cháy vách tường & tự động

Thực hiện quy trình bảo trì PCCC với hệ thống chữa cháy vách tường đầy đủ các yếu tố sau:

• Kiểm tra tình trạng hoạt động của tủ điều khiển, đảm bảo các chức năng hoạt động đúng cách.
• Sửa chữa các lỗi nhẹ trong tủ điều khiển như đèn báo, nút nhấn hoặc các thành phần điện tử khác.
• Kiểm tra và sửa chữa các lỗi nhẹ trên máy bơm như rò rỉ, vấn đề về đường ống hoặc van.
• Đảm bảo máy bơm hoạt động ổn định và hiệu quả khi cần sử dụng.
• Kiểm tra tình trạng của các đường ống, xác định vị trí và sửa chữa các vết nứt, rò rỉ hoặc các vấn đề khác có thể gặp phải.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của các đầu phun Sprinkler và valve cứu hỏa.
• Sửa chữa những lỗi nhỏ như mòn hoặc bị kẹt, đảm bảo chúng hoạt động đúng cách khi cần thiết.
• Chạy máy bơm để kiểm tra hệ thống chữa cháy và đảm bảo máy hoạt động ổn định.
• Kiểm tra áp suất và lưu lượng nước để đảm bảo rằng hệ thống hoạt động đúng cách và đáp ứng được các yêu cầu cần thiết.
• Kiểm tra các đồng hồ để đảm bảo rằng hệ thống hoạt động trong phạm vi điện áp và dòng điện mong muốn.
• Kiểm tra tình trạng hoạt động của tủ điều khiển, đảm bảo rằng tất cả các chức năng hoạt động đúng cách và không có sự cố.
• Kiểm tra tất cả các cầu giao như cầu giao tổng và cầu giao điều khiển máy bơm.

2.3. Bảo trì hệ thống đèn chiếu sáng PCCC

• Kiểm tra hoạt động của các hệ thống đèn thoát hiểm và đèn chiếu sáng khẩn cấp trên toàn bộ toà nhà.
• Tiến hành bảo trì định kỳ cho hệ thống đèn chiếu sáng PCCC để đảm bảo tính hiệu quả.

2.4. Bảo trì hệ thống PCCC tự động Sprinkler

Quy trình bảo trì PCCC với hạng mục hệ thống chữa cháy đầu phun Sprinkler:

• Tháo ra và vệ sinh các chi tiết của đầu phun Sprinkler bao gồm thân đầu phun, chốt chặn, bộ cảm ứng nhiệt, và tấm dẫn hướng.
• Kiểm tra tình trạng của các chi tiết và thay thế các chi tiết bị hỏng nếu cần.
• Thực hiện việc khử cặn trong đường ống cấp nước cho đầu phun chữa cháy tự động và đường ống chính dẫn nước.
• Kiểm tra và xử lý các vấn đề như đóng cặn hoặc ăn mòn trong đường ống.
• Kiểm tra và bảo dưỡng các van báo động, van tràn ngập, van giám sát, và các hệ thống điều khiển bơm.
• Thực hiện sửa chữa và thay thế các thiết bị hỏng hoặc không hoạt động đúng cách.
• Kiểm tra và bảo dưỡng toàn bộ hệ thống bơm chữa cháy trong phòng bơm.
• Thực hiện các biện pháp như vệ sinh, kiểm tra, và sửa chữa các bộ phận của bơm để đảm bảo hoạt động ổn định và hiệu quả.

2.5. Bảo trì bình chữa cháy

• Kiểm tra và xem xét hiệu suất của các bình chữa cháy.
• Kiểm tra hạn sử dụng của bình chữa cháy và thay thế nếu cần thiết.
• Kiểm tra van, dây nối và phụ kiện khác để đảm bảo tính hoạt động đúng cách của bình chữa cháy.

Nếu bạn đang có nhu cầu bảo dưỡng, bảo trì hệ thống PCCC thì hãy liên hệ 091.929.7766 ngay Ngày Đêm nhé.

Hy vọng những thông tin trên giúp bạn hiểu hơn về quy trình bảo trì PCCC và thực hiện đúng các hạng mục chữa cháy.

>> Xem thêm:

• Hậu quả khi bỏ qua bảo dưỡng PCCC định kỳ
• Những quy định bảo trì hệ thống PCCC nhất định phải nắm rõ

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN CÔNG NGHỆ NGÀY ĐÊM

Hệ thống chi nhánh: Toàn Quốc

Đường dây nóng: MB – 091.929.7766 || MN – 0981.547.680 || MT – 0906.276.387